标准亟待完善
据介绍，针对上述避税手段，目前多地税务机关已着手加强监管或整改。但也有专家和购房者认为，不少个案在一定程度上也反映了标准有待完善。此外，房地产交易环节税费项目较多，可适当合并、简化，减少操作空间。比如，许多地方采取普通住宅价格指导线作为征税标准，但与住宅市价往往相差甚远，调整显得相当滞后。据了解，上海最新的普通住宅标准是2012年3月做出的，如今已沿用了两年半。现实却是在过去的两年半里，上海地区房价又经历了一轮上涨。
住建部政策研究中心研究员王珏林认为，随着市场进入调整期，精细化是房地产调控的方向，无论是抑制住房投机，还是保障房建设管理，都需要更为精细化的政策。据介绍，对房产中介“阴阳合同”“截留”税费的处罚也有待加强。例如，目前《深圳房地产市场监管办法》规定，中介机构帮助买卖双方操作“阴阳合同”将受到5万元处罚。尽管这是地方性房地产监管法规率先对“阴阳合同”作出明确的处罚规定，但与数十万的不法所得相比依然较轻。
