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“只要能成交，房价怎么做都行”“交易中心有朋友，打点就能少缴税”……在买房时，不少中介都会抛出“内部公关”的噱头来吸引买房者。记者调查发现，避税“阴阳合同”确实存在，并针对房产交易形成了一条灰色产业链。
借“阴阳合同”避税近20万元
近日，上海某中心城区基层税务所一副所长因犯玩忽职守罪被判刑，涉及73套利用虚假材料进行申报的二手房交易税收征免，造成大量国家税费损失。而在上海市青浦区检察院近期破获的一起税务人员渎职案件中，该区房地产交易中心税务征收人员张某也应允为别墅“降低交易税费”，向中介提供“专业意见”，修改合同将成交价格做低。
“不仅假房产证、假合同、假离婚证都能制作，还能操纵房屋前次交易价格，甚至可以将交易不满一年的房子做成交易满五年来逃避营业税。”上海检方一位办案人员说。以上海市某中心城区的一套房屋为例，2011年6月实际成交价508万元，2004年1月前次交易实际价格为130万元，黄牛伪造前次交易价格为475万元。也就是说，将本应378万元的差价人为缩小到33万元。本应缴税20余万元，实际缴税1.7万余元，逃避税费达18万余元。
尽管这笔交易少向国家交了税费，购房者却没有获得多少“好处”。购房者据实缴纳的部分税费通过避税手法，进入了中介和部分黄牛的腰包。当事人说，缴税当天，她在房产交易中心按照较高的税费标准给了中介十几万元，但自己在门口看见中介和黄牛去税务窗口完税后，“钱却基本被他们原封不动地拿走了”。
