高端住宅贷款需求或将增加
一些专家认为，不动产统一登记对房地产市场影响有限，但对于多套房会形成挤出效应，特别是对于部分高端住宅来说形成利空。有业内人士甚至直接表示，在当前反腐力度加大的背景下，信息透明度增加，或将导致部分高端住宅遭遇抛售。
不过，虽然今年以来楼市整体成交量低迷，但单就高端住宅需求而言，却呈现出逆势走高的态势。来自研究机构的数据显示，今年三季度上海(楼盘)6万元/平方米以上高端住宅成交面积上升明显，环比上升17.9%，为10.4万平方米。同样，同属一线城市的广州(楼盘)高端住宅市场表现亦不俗。凤凰房产数据显示，9月广州高端住宅共成交345套，环比暴涨82.7%。
高端住宅供给与需求的同步增加，自然会带动贷款需求的增长。这恰恰也与部分银行所执行的房贷策略吻合。如此前农行上海分行规定，对上海地区200万元(含)以上个人住房商业贷款(剔除公积金)执行基准利率九五折优惠;200万元以下的贷款则按基准利率执行。相关业内人士表示，从贷款金额来看，信贷松动主要针对的是高端住宅或拥有较高收入的优质客户。
某大行负责人称，良好的银行信用记录、雄厚的经济实力以及较高的社会地位均是优质客户的评判标准，而这部分优质客户往往会选择高端住宅。因此，高端住宅贷款需求或将有增无减。
