出发点不同，整改方案难以达成一致
"开发商最后提的整改方案就是往地下室墙内高压注浆。"李女士说，"我们咨询过专业施工队，这种工艺在地下室外墙是不能维持很久的，可房子是要住一辈子的呀!" 业主们认为，真正一劳永逸的修补方案，应当是重新挖开地下室周围泥土层，在地下室外墙重新浇筑防水层。"否则他们(开发商)应付一时，交房的时候不漏，过几年漏，提心吊胆还怎么住啊?"一位杨姓业主对笔者说。
而开发商代表则表示，"打针"(高压注浆)是业界普遍使用的防水堵漏工艺，很多地下室经过这种处理后，都长期解决了渗漏水的问题，不存在业主说的"只能堵一时"的问题，而且还没有交房，这些问题只要在交房前解决掉，就不算房屋质量问题。
去年通报批评，如今漏水依旧
那么，中海悦府小区的施工，到底存不存在管理和质量上的问题呢? 笔者为此查阅了松江区建设工程质量安全监督站于2014年10月公布的《关于2014年松江区建设工程"质量月"综合执法大检查的通报》，而中海悦府项目(新农河1号地块商品住宅)，赫然出现在了通报批评的名单中。通报文件明确显示，该项目存在"施工现场安全质量管理混乱"、"对分包单位管理不到位"等问题。 如此来看，早在去年10月，中海悦府项目就已经出现了一系列施工管理上的问题和漏洞，那么到现今，地下室一经暴雨便成泳池，便也不足为奇了。
解读1：整改修补方案是否可行?
一位从事多年房屋修缮管理工作的业主周先生告诉笔者，高压注浆的确是目前业界用于处理建筑物渗漏水的修补手段，但这是针对一般混凝土墙面，比如地上的外墙、顶面等，而应用到地下室时，因为不断受到地下水向墙体内的挤压渗透，这种修补手段的效果就非常有限了。现在发生的地下室漏水，根据开发商的说法，是因为地下室外墙防水层和混凝土墙体浇捣密实度不符合质量要求，这个问题要彻底解决，只有把地下室外墙土体挖开到底板，凿掉不密实的混凝土，重新做实外墙防水，然后在内墙做刚性和柔性防水。"不这么做，打针也没用的，一年两年就又会漏，这不是什么新鲜事，搞土建的都懂。"周先生说。
笔者在施工现场看到，已经有竣工验收单位的工作人员正在测绘数据，据公示，该项目计划竣工时间为2015年7月1日，而地下室漏水的问题尚未妥善解决，开发商便打算验收竣工，让业主们感到非常不安。"现在虽然只是漏水，但是看开发商对这个问题处理的态度，我们怀疑房子可能存在其他未发现的质量问题。而现在只要下雨地下室就漏水，我不知道什么单位胆子这么大可以验收竣工。"周先生说。
