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上海一小区别墅漏水严重 开发商称没交房不算质量问题

发布时间:2015-06-26 12:33:42  |   来源:大众网  |   作者:佚名  |   责任编辑:相涛
业主们中,一位李姓女业主告诉笔者,她在去年7月与中海地产集团旗下,上海中海海富房地产有限公司签订了房屋预售合同,合同中约定中海地产将于2015年8月31日交付房屋。

上海一小区别墅漏水严重 开发商称没交房不算质量问题

  中海悦府9号地下室,暴雨过后,墙上地上已有明显的渗漏和积水

  2015年6月20日,位于松江区陆家圈路269弄的中海悦府(曾用名称:中海悦庭,地号:松江区洞泾镇2街坊112/1丘。项目名称:新农河1号地块商品住宅。)小区施工现场,一大早就聚集了一群"客人",要求与中海地产的负责人谈话,而这些客人,正是今年8月份行将交房的中海悦府小区的业主。端午佳节,为何业主们要放弃假期,聚集在此,这要从中海悦府别墅小区的"根基问题"——地下室渗漏水开始说起。

  临交房,一场大雨,地下室变泳池

  业主们中,一位李姓女业主告诉笔者,她在去年7月与中海地产集团旗下,上海中海海富房地产有限公司签订了房屋预售合同,合同中约定中海地产将于2015年8月31日交付房屋。由于是第一次购买别墅,盼房心切的她,从今年5月起,便一直来到工地关注自己新家的施工进程。然而没有想到,在一次暴雨过后,李女士赫然发现自家即将交付的别墅,地下室满地都是水,满墙都是水渍。

  "谁都看得出来,地下室严重渗漏水的现象!"李女士说。吃惊之余,李女士便找到了购房时接待她的销售人员质问,对方称由于房子还处于建造阶段,有些渗漏水当属正常。 联排别墅联排渗漏,一户挨一户销售人员的回答并未让李女士安心,回家后,她便在中海悦府业主QQ群内说明了这个情况,想不到一石激起千层浪,"准邻居们"纷纷表示自家也存在或多或少的渗漏水现象,并提供纷纷提供了照片。经过统计后,李女士发现不只是她一家,群里40户业主,每家都有不同程度的渗漏水,其中地下室漏水占了32户。"我当时觉得,这么大范围的地下室漏水,一定不是正常现象。"李女士便决定组织业主们,自己则作为业主代表,向中海地产提出整改意见。

  沟通会后,开发商禁止业主进入

  "第一次反映情况和交涉,他们还是很客气的,谁想到转眼就赖皮了。"李女士说。据另一位汪姓业主介绍,第一次与开发商向代表反映情况和交涉,对方态度非常诚恳,并承认小区内房屋现在存在许多问题,包括地下室漏水。还提供了一份开发商内部自查的结果表,上面显示,除了李女士他们40户业主外,其他户也几乎每家每户都有房屋漏水的现象。"开发商代表李经理当时承认,地下室漏水基本每户都有,还答应我们一周内就会给我们一个可靠的整改方案。我们都有录音。"李女士说,"结果过了两天我想去工地再看看,发现自己买的房子门被锁了,也不给我看,还直接否认房子有质量问题。" 而针对这个问题,曾与业主沟通的开发商代表李经理表示,现在房屋并没有交付,为了安全起见,开发商有权不让业主进入施工现场。"这次渗漏水问题主要是地下室外墙浇筑时间太短,脱模过早,以及排布管线入口封口不严密造成的,公司已经在研究补救整改方案,但是在房屋交房前,这些都不能算问题。"李经理说。

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