值得注意的是，随着各中小学陆续出台招生简章，家长们又到了为孩子报名忙碌的时节。安居客数据显示，今年3月以来，学区房需求量猛增，4月底相较1月初增长了46%。学区房挂牌量也有显著增长，较1月上升32%，但依然跑不过旺盛的需求。
价格方面，学区房也一直是楼市中的佼佼者。安居客数据显示，从2010年至今，房价在“政策市”中起起伏伏，但学区房五年来一直呈稳步增长势头：北京学区房均价从2.1万元/平方米涨至4.3万元/平方米，上海学区房均价从2万元/平方米涨至4万元/平方米。学区房涨幅高于两城平均房价涨幅。
“一街之隔的学区房和非学区房，价格会截然不同，学区因素的溢价是非常明显的。”安居客相关人士表示，教育资源不均衡和追求名校的风气导致学区房受到热捧，随着二胎政策的放宽，预计至少未来10年，学区房仍将维持供不应求的状态，学区房的价格也会继续坚挺。
今年上海虹口、闸北和宝山等区陆续跟进静安“学区房5年新政”，规定区内每户地址5年内只享有一次同校对口入学机会。安居客数据显示，政策出台后，这些区域的学区房访问量较其他区域反而高出了60%。作为二套房中的“主力军”，学区房购房者有可能从近期的楼市新政中受益。以400万元学区房为例，二套房首付政策调整后，首付门槛从280万元降至160万元，公积金贷款额度的调整和营业税免征范围的扩大，也大大降低了购房成本。
