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南京经适房兴贤佳园涉嫌偷工减料 存质量问题

发布时间:2013-04-12 18:51:29  |   来源:扬子晚报  |   作者:  |   责任编辑:
南京玄武区兴贤佳园这是一个6年多前交付的经适房小区,当事业主回家看到天花板掉下来,吓得腿发软。小区多间房子房顶都出现了开裂,专家勘察房屋主体没问题,但有偷工减料嫌疑。
  南京市民林小姐家住玄武区兴贤佳园18栋407室,这是一个6年多前交付的经适房小区。前天晚上8点,林小姐下班回到家,打开房门之后,被眼前的景象吓呆了。自己居住的卧室天花板脱落成几大块掉落下来,砸在床上和地上,把整个屋子砸得一片狼藉。林小姐吓呆了,根本不知道自己该怎么办,慌乱中她拨打了报警电话110。

  当事业主

  回家看到天花板掉下来,吓得腿发软

  在拨打报警电话之后,惊魂未定的林小姐敲开了邻居家的大门,邻居过来一看也吓了一大跳。邻居告诉林小姐,怪不得中午12点多,刚吃过饭在打毛衣的她听见“轰隆”一声响,原来是林小姐家里的天花板掉了下来。

  昨天记者赶到现场时,看到林小姐家的屋顶,并非倒塌,而是分三层脱落下来。脱落的天花板看上去像一大块一大块的石灰板,应该是砌墙用的腻子,有几大块砸在床上,而砸在地上的部分,已经碎裂成很多小碎块,屋子里一片狼藉。林小姐站在床边上,搬起叠在床上的几大块天花板给记者看。记者走到床边,尝试搬起一块脱落的天花板竟没搬动,估计大约有40多斤。这叠在一起的三块天花板,加上旁边砸在枕头上的2大块,少说也有100多斤。要是当天花板脱落时下面躺着人,估计至少要被砸成重伤。

  已经过了一夜的林小姐依旧惊魂未定,她告诉记者,前晚她和妹妹到酒店开房间住,但是吓得一夜没睡着,腿都发软。“还好我的母亲带着我12岁的女儿和3岁的外甥回老家去了,如果她们3人在家,中午肯定要睡午觉。我可能就看不见她们了。如果是晚上12点发生这样的事,我自己可能就直接被砸死了,这实在太可怕了。”林小姐告诉记者。

  小区居民

  小区多间房子房顶都出现了开裂

  昨天,记者在兴贤佳园小区18栋楼看到,2、3、4三个单元门口都堆着不少家具。而不少人围在楼前,记者详细询问之下,原来这些人都是该栋楼的住户。在林小姐家发生了房顶脱落的事件之后,该栋楼不少本来房顶已经开裂的住户,害怕自己家也出现林小姐家的情况,赶紧把房顶开裂房间的一些家具都清理出来,想找人赶紧维修房顶。

  “我们小区很多房子都有质量问题,我们跟物业反映了,物业也不管。”林小姐的一位邻居告诉记者,他们纷纷邀请记者到他们家看看。在这些住户带领下,记者看到,该栋楼107、108、104以及林小姐的邻居408室,房顶都有不同程度的开裂缝情况。房顶开裂最严重的,是该栋楼104室杨老太太家。记者在其他人带领下来到杨老太太家,84岁的老太太拉住记者的手就开始哭,后来在邻居的劝说下,老太太才不哭了。杨老太太告诉记者,自己一个人独居在这个房子里,房屋从2年前房顶就开裂了,客厅的房顶也出现了和林小姐家同样的脱落情况,但是面积没有那么大。她请物业的人来修理,但是修过一次,在房顶开裂并没有解决的情况下,第二次再报修物业就不再管了。而邻居介绍,老太太一个人独居在这栋房子很可怜,还有心脏病高血压,要是她家房屋和林小姐家出现同样的情况砸到老太太,老太太可能连呼救的机会都没有。

  专家勘察

  房屋主体没问题,但有偷工减料嫌疑

  在林小姐家房顶脱落事件发生之后,南京市房管局相关领导非常重视,当天中午就派专门人员赶到现场进行勘察,并于下午在南京市房改办召开专门发布会解释。南京市房屋安全鉴定处副处长,高级工程师喻云龙告诉记者,经过现场实地勘察,他判定该次事故,是房顶找平层太厚导致脱落,脱落的墙体主要是腻子灰,而房屋的主体并不存在问题。

  为何房屋找平层会过厚导致脱落,专家猜测房屋在建筑时,每间房的房顶厚度发生不一致,为完成验收,施工方可能多用找平材料增加屋顶厚度。而一般来讲,房顶找平,应该用的材料为水泥砂浆,而林小姐家,从房顶脱落的材料更多的是腻子灰,说明建筑方在找平屋顶的时候,存在偷工减料的问题,而腻子灰的重量比砂浆要重。接下来,如果要彻底解决林小姐家的安全隐患,杜绝房顶脱落问题,保证房屋安全,喻处长给出的方案是铲掉所有房屋的找平层重新再做,而不能只修林小姐一家。

  开发公司

  将尽快维修,但没谈赔偿问题

  昨天下午,兴贤佳园的开发商,南京汇远房地产开发公司经理朱玲也赶到了现场。他是被南京住建保障和房地产管理局李真局长请来的,虽然汇远房地产公司表示兴贤佳园的房屋是2006年交付的,已交付了6年多,过了房屋的质保期,但是本着为房屋住户安全负责的精神,李局长还是把朱经理请到了现场,方便解决问题。

  朱经理到了发布会现场,表示对房顶的脱落问题,会请设计院和物业一起,两天内拿出维修设计方案尽快维修,但对其它事则未进行表态。尤其是对于受害人林小姐的赔偿问题,只是表示公司会和当事人商量,没有就具体赔偿细节有任何表示。昨晚,记者再次联系到此次事件的受害者林小姐,据她介绍,在事后与开发商进行商讨相关赔偿和生活问题时,开发商只同意表示在附近小区租一套可以拎包入住的房屋供林小姐姐妹暂时居住,至于其它赔偿,没有任何表示。对于这样的处理结果,林小姐表示不满意,但是也没有办法。

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