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突围方式无外乎烧钱
随着互联网的迅速发展,衣、食、行早已进入到互联网+的模式中,这三个领域线上资源与线下资源的整合已经发展得较为成熟。唯独在“住”的板块尚处于O2O的初级阶段,也因此受到资本的青睐。一大批互联网房产中介迅速发展,突围的方式也无外乎“烧钱”。
打车、购物的补贴大战尚在继续,如今,租房也加入战场。7月,以租房零佣金“起家”的火炬租房又启动了“解救租客&援救房东”的用户补贴行动。按照该计划,火炬租房以发放优惠券补贴的形式给北京范围内的租客用户报销未来12个月房租,租客最高享受补贴可达2400元;并对房东承诺24小时闪电出租,迟租按天包赔。日前,凭借“社区大妈”当社区联络员走红的快有家日前也推出房东租客双向补贴,房东发布房源后可享受空置期内补贴,租客通过快有家签约后即可获得500元奖励。
补贴大战的背后是资本的支持。据了解,快有家目前已完成超过2亿元的A轮融资。6月初,其推出虚拟股权众筹产品,客户只需投资2000元参与众筹,即可获得虚拟股权,享受快有家2016年新三板挂牌红利。火炬租房虽然是房产租赁市场的“新星”,日前也获得了天使投资人薛蛮子的投资。不过,在很多业内人士眼中,通过补贴、砸钱来获取市场份额并不能长期持续,“真正从客户利益出发才是关键。”
中介变革被新势力推动
牛欢强表示,租房是刚需,北京平均每月有10万套房源发生交易,“自然会吸引资本蜂拥而至。”
而一位业内人士认为,互联网中介的加入,可以促使行业信息更加透明化,倒逼传统中介改革,甚至产生新的行业模式,同时租客享受的实惠更多,互联网思维确实能带来一定好处,“不过有的公司只是一味烧钱,并不清楚未来的盈利模式,变革或许仍将持续。这是一个大浪淘沙的过程,能做下去的公司以后可能会通过提升价格、上市等实现利润,更多的则会成为前进道路的铺路者。”对于未来租赁市场的格局,牛欢强认为,行业内势必会出现大鳄,“会有两三家企业占据市场的大部分份额。”
