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补贴大战又烧到租房市场
“押一付三”等老规矩不断被打破
随着资本的大量涌入,原本波澜不惊的房地产中介市场开始“群雄逐鹿”。继租房佣金减半、零佣金等价格战之后,租赁市场战火继续蔓延,战斗再度升级。押付款方式成为竞争新招数,互联网中介掀起补贴大战。
互联网中介入侵先减押金
通过房产中介租房,按照以往惯例,会以一个月的租金作为佣金支付给中介公司,押付款方式多采用“押一付三”。从去年开始,房产租赁O2O迅速发展,一批互联网房产中介公司异军突起。如爱屋吉屋宣布佣金减半,打破了维持多年的“老规矩”。随后,北京房产中介“一哥”链家开始反击,推出“丁丁租房”业务,免收租客中介费,改为向房东收取5天房租作为佣金。
没想到的是,佣金战仅仅是租赁市场大战的开始。“押一付三”这个老规矩频频被打破,成为租赁市场大战的新目标。
近日,丁丁租房联合京东金融推出“押一付一”。租房者只需要通过丁丁租房签约成功后,即享受租金“月付”,一年内免息免手续费。事实上,在丁丁租房之前,已经有企业推出房租分期产品。6月份,58同城的租房分期信用贷款产品“58月付”上线。不过,北京晨报记者了解到,用户交完首付款后,每月会支付一定的利息,综合费率为2.5%。倘若一套月租金1500元、需要押一付三的房子,用户支付首付款(押一付一)部分,之后每月的还款金额为1575元。
租金分期付款瞄准的客户,显然是刚毕业的学生、刚参加工作的白领等资金相对比较紧张的群体。但北京晨报记者走访却发现,有的房主并不愿意把房子租给刚毕业的学生。“好多年轻人不爱惜房子,还经常会约一帮同学朋友到家,隔壁邻居会打电话投诉。最关键的是不稳定,租不了多久就走了。”在西三环北路有住房出租的王女士说。
丁丁租房营销推广负责人牛欢强表示,其实,房东最担心的是租金问题,“通过‘丁丁白条’业务,虽然租客付款方式是‘押一付一’,但我们仍然是以‘押一付三’的方式给房东,另两个月的钱相当于我们垫付。”
