昨日,北京中原地产根据北京市住建委网签统计发布数据称,刚刚过去的2014年,北京新建商品住宅网签约9.90万套,同比下调16.8%;全年二手房住宅网签约10.51万套,同比2013年下滑了35.4%。2014年北京新房、二手房成交量均创3年新低,但价格仍处于高位。值得一提的是,这一年,经历了前期的低迷、中期的以价换量,以及四季度新政下的放量成交,楼市回暖趋势进一步明朗。
纯商品住宅成交创新低
与前两年相比,2014年北京市场的成交数据显得颇为黯淡。中原地产统计显示,在北京去年9.9万套新建商品住宅中,扣除保障房后,纯商品住宅签约66078套。这一成交量是2011年之后三年的新低。2012年和2013年,北京纯商品住宅成交均超过8万套。
应该说明的是,2014年全市成交的6.6万套纯商品住宅中,包括16109套的自住型商品房。
以限价为主要特征的自住型商品房,一定程度地拉低了北京商品住宅均价。但即使如此,去年6.6万套纯商品住宅均价,仍然创造了历史新高。
中原地产统计显示,2014年,北京纯商品住宅成交均价为25286元/平方米,和2013年相比上涨了7.55%。