吴江楼市疯了！太湖新城板块房产销售火爆 专家呼吁理性

　　10月31日，恒力·苏州湾壹号7号楼开盘，仅用1小时就宣告全部售罄。同样的火爆情形一个多月前就出现了，9月26日，其6号楼开盘，2小时内售出所有房源。

　　无独有偶，记者近期在蓝光·天悦城、首开·太湖一号及中房·颐园等楼盘也看到了类似的情形，整个太湖新城板块极其火爆，有人感叹“吴江楼市疯了，开一栋火一栋。”对于今年下半年楼市火爆的市场状态，有专家则表示，市民要理性买房，不可盲目追涨。

图为恒力·苏州湾壹号开盘现场

　　楼市销售火爆 太湖新城板块屡见“日光盘”

　　恒力·苏州湾壹号的负责人告诉记者，在加推之前每天都有不少市民前来咨询探访，9月26日正式推出的6号楼，涵盖100平方米、168平方米、175平方米三种户型，被早有准备的市民一抢而空，两小时之内就全部售罄。10月31日，项目又加推7号楼，此次推出189平方米和197平方米两种户型，共计120套，均价达到了12000元/平方米。“此次加推为大面积改善户型，并且价格在原来的基础上又提高了1000元/平方米左右，本以为销售情况会差一些，没想到预约的200组客户基本全部到齐，仅1小时就全部售罄。”他表示，买房者年龄基本上集中在30到40岁之间，其中苏州客源占到了56%。

　　同样是10月31日，蓝光·天悦城首期精装高层产品推出，户型面积为100平方米和120平方米，共有88套房源，位于5号楼。开盘当天，售楼处聚集了160多组客户，经过摇号和选房，所有88套房源在1小时内全部售罄，再次创造了一个销售奇迹。楼盘负责人告诉记者，蓝光作为吴江房地产市场上第三个精装高层产品，在消息刚放出的时候就受到关注。“虽然是首次在吴江尝试精装修户型，但是我们公司在成都已经积累了多年的精装修经验，将为吴江的精装修市场提供更丰富的产品供市民选择。”

　　11月1日，首开·太湖一号推出了其项目的“楼王”25号楼，有92平方米和147平方米两种户型，共计192套。前期预约的200多组客户，有九成以上到达现场，当天售出超过五成，低层房源全部售罄。值得一提的是，该楼盘去年的价格最低仅为6800元/平方米，此次开盘的均价达到了12000元/平方米，高层房源超过13000元/平方米，但仍然受到了市民们的热捧，火热程度可见一斑。

　　中房·颐园近期正在进行一期余盘、尾房的销售，虽然没有加推，但是10月份单月去化房源也达到150多套，均价13000元/平方米，销售额接近3亿元。负责人表示，由于是尾盘，房源位置一般，价格也不低，能够取得这样的成绩很不错。在购房者中，苏州客户达到七成，其中以园区居多，集中在35岁以上，养老、置换最为典型。