中国指数研究院昨日发布5月百城价格指数，全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%，上涨城市从39个升至48个;百城房价同比虽仍下跌3.73%，但跌幅收窄0.73个百分点。楼市整体呈现“红五月”行情。
江苏省纳入统计的17个城市，分化特征明显，镇江、连云港、昆山、南京、苏州、常熟、扬州7城房价上涨;无锡、盐城、淮安、宿迁、常州、徐州、江阴、泰州、南通、张家港10城房价下跌。7城涨、10城跌的态势与4月无异。
二线城市楼市热、热、热
“去年的930新政、今年的330政策加上三次降息、两次降准，利好政策叠加效应与购房需求的碰撞终于发生了‘核反应’，楼市火热行情终于在5月喷发。”房地产研究机构克而瑞如此形容南京楼市现状。
昨日网上房地产显示，5月南京新房共成交7220套，同比上涨四成多;认购量更惊人，商品住宅认购量达10870套，创下2009年以来7年中同期认购新高。5月，南京至少有3家楼盘出现“日光”，新推楼盘去化率绝大多数在七成以上。
南京二手房市场成交也急速升温。网上房地产统计数据显示，5月南京二手房共成交7539套，比4月上涨11.83%，同比上涨46.90%，达到2013年8月以来22个月的成交峰值。
5月的苏州楼市亦成色十足。上周开盘的3家楼盘，一家“日光”，另两家均卖出九成。365新房中心最新统计，5月苏州共有38家楼盘发生价格变动，其中26盘房价上涨，11盘房价下跌，1盘有涨有跌。“苏州楼市自4月起成交有较为明显的上涨，四五两月的新房成交都超7000套，如按目前库存套数计算，苏州楼市库存出清周期已下降至8-9个月，库存压力明显好转。”苏州“第一房产”高级分析师夏玮芬说。
三四线城市去库存急、急、急
克而瑞发布的“5月21个城市购房推荐指数”显示，5月江苏省南京、苏州、无锡、常州四市购房推荐指数均在“推荐”级别，其中，当前南京购房者信心指数为86.47，在四市中最高;无锡、常州购房者信心指数分别为82.35和80.07，均为2014年7月以来的最高值。常州5月成交继续上涨，库存量已跌破700万平方米，购房推荐级别从“谨慎推荐”上升为“推荐”。
常州市住房保障和房产管理局局长刘文荣说，常州楼市库存压力一度十分严峻，不过，当前库存出清周期已从过去的24个月降为15个月。为降库存，常州压缩住宅土地供应，去年住宅“零供地”;同时，当地积极尝试保障房货币化安置模式，政府搭建虚拟平台，与开发商谈好优惠价，然后供保障对象选购。不过，销售周期仍高于警戒线，对当地而言，仍有一段艰难的去库存之路。
