中国网·美丽江苏讯 今年以来，南京鼓楼区机关事务管理局坚决贯彻落实党中央、国务院有关“双碳”工作的战略决策和省、市有关安排部署，大力推进既有建筑绿色改造和合同能源管理，积极推广节能节水新技术、新产品，着力将中山北路办公区下关大厦合同能源管理项目打造成我区一项标志性、示范性的综合型合同能源管理项目。
一、做足准备，打好合同能源管理实施基础
一是科学论证。邀请有关专家召开座谈会，详细论证合同能源管理项目方案在下关大厦实施的可行性，综合考虑到下关大厦实际用能特点、能耗强度、整体规模等情况，选用节能效益分享型合同能源管理模式，由节能服务公司一次性投资，节能效益按一定比例分享;二是前置评估。聘请第三方专业测试机构，通过分析下关大厦近三年用能数据，并实地调研用能人数、建筑面积、设备数量等基本情况，出具下关大厦基准能耗测试报告，作为节能益分享的依据，有效避免后期推诿扯皮，确保项目平稳运行。
二、优化采购，探索合同能源管理“绿色通道”
一是规范流程。通过社会招标代理机构，确定采用竞争性磋商方式，全程在“苏彩云”公共采购平台上进行，确保采购公平、公正、公开。同时经过采购人前期对节能服务公司的考察摸底和专家推荐，大大提高了项目招标成功率;二是明确需求。面向社会节能服务企业公开招标，明确节能率、合同年限、投资费用、效益分享比例等核心需求，通过公平竞争产生中标单位，有效解除了合同期限短、效益差没人做、项目后期无人维护，节能量无法保障的后顾之忧。
三、坚持创新，保证合同能源管理节能效益
一是使用新产品。项目共安装更换T5LED灯管3457支，T8LED灯管393支，4寸筒灯511套，6寸筒灯142套，LED灯带249米。新增柔性节能控制箱18台，内含柔性节能终端102套，小型柔性节能控制箱5台，各类传感器1190台。新增楼层计量装置20套，分项计量装置30套;二是运用新技术。运用末端柔性用电控制策略，对每个办公室的用电回路、用电插座进行精准控制，不同办公时段按照不同的控制策略实现被控房间、区域或设施的智能控制，达到有效减少开启设备时长、“人走灯灭”和按需开关灯等目标。同时建立智能管控一体化平台，实时采集整个建筑的电能数据，实现对各楼层办公区域及重点用能设备能耗的在线监测、动态分析，以此作为辅助节能的决策依据。
四、严格验收，化解合同能源管理运维风险
下关大厦合同能源管理项目施工队伍5月4日进场，6月20日施工结束，实际施工为48个自然日。6月27日，鼓楼区机关事务管理局工作人员与江苏中屹能源技术有限公司技术人员组成项目验收组，通过现场座谈听取讲解、实地考察用能设备运转情况，当面访谈办公人员使用感受等方式，对下关大厦合同能源管理项目进行了验收。经验收，下关大厦合同能源管理项目运行正常、工程质量合格、资料齐全完整，验收组同意项目竣工验收。项目正式投产后，预计年均节能率达到11%，年节约用电量27.78万kWh，相当于节约34.14吨标准煤，减少二氧化碳排放92.18吨。
下一步，鼓楼区机关事务管理局将进一步向全区公共机构推广合同能源管理模式，充分发挥公共机构在全社会实现“碳达峰、碳中和”中的表率作用，为奋力推进中国式现代化鼓楼新实践贡献公共机构节能不竭动力。(图文/鼓楼区机关事务管理局)
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