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购房时常见的两大问题，该怎么解决
维权的业主不仅站到了被告席上，还要被追究法律责任，这又是一例维权要依法的反面教材。
为此，钱江晚报记者也咨询了浙江浙中律师事务所的陈善律师，陈律师说在近几年中，业主与开发商产生矛盾与纠纷的主要有两大问题。一是降价、二是交房。
陈律师认为，在降价问题上如何维权主要看降价的理由是否充分。“买房是建立在买卖双方你请我愿的基础上的，如果房子降价业主可以聚众闹事，那么房子升值，开发商是否可以要求加价呢?”陈律师说，只有有足够的证据可以证明开发商的这次降价行为是恶意降价，那么购房者可以向消协或者是物价部门进行投诉。
在交房这件事上，比较普遍的是以下3个问题。开发商态度强硬，要求要签字后交房。“这就属于霸王条款，购房者完全有权不签字。”
还有一种情况是逾期交房。“这个情况处理起来比较简单。”一般的购房合同上都会写明，逾期交房多少天，开发商需要支付多少相应的违约金。超过多少天仍未交房的可以解除合约。“所以遇到这样的情况，购房者完全可以按合同办事，走法律途径。”
最后的交房过程中发现质量问题。“我们的建议是，购房者在验房时，最好选一家有资质的验房机构，由验房师来帮忙验房。”有些小细节在收房的过程中，购房者并不能及时发现。比如，下水管道的问题、煤气管的距离，但是这些小问题很有可能影响你以后的装修和使用除非是很明显的质量问题，不然购房者自己验房肯定很难发现。”陈律师说，最近他就遇到过这样一例案件。“购房者在验房时带上了验房师，发现了很多质量问题。”于是，这名购房者将验房师出具的验房报告交给开发商，开发商只能一一地将这些问题给解决了。
