资金门槛促房企联合拿地
不过，也有业内人士指出，这一地块中真正能够用于商品房开发的部分比较有限。据国土局公开资料显示，该地块规划建筑面积约41.9万平方米，其中需配建16.33万平方米的限价房和12.26万平方米的自住型商品房，前者销售限价为1.7万元/平方米，后者销售限价为2.9万元/平方米，被媒体称为北京最贵自住房。
而除配建限价房、自住房外，再扣除6880平方米的教育设施，白盆窑地块剩余可供销售的普通商品房最多12.6万平方米。
据中原地产首席分析师张大伟计算，该地块纯商品住宅部分楼面价约为3.8万元/平方米。而其中一家拿地企业计算纯商品住宅部分楼面价为3.2万元/平方米。
