6月上半月,北京新房、二手房成交量继续明显上涨,其中二手房住宅签约套数达到了8974套,创2013年3月以来的新高,环比上涨19.3%,同比上涨数倍,新建住宅同比、环比也明显上涨。
北京楼市快速升温的势头能否持续?这得先从供求结构谈起。据人民网报道,目前北京房地产市场库存充裕,并无开发商所传言的库存不足问题。据北京市统计局等机构发布的数据,北京住宅市场存量在短期回落至7万余套之后,又重新站回8万套的关口。
另据亚豪机构数据,截至5月18日,北京商品住宅存量套数为80550套,按照4月份市场回暖后的成交速度计算,去化周期也需一年有余。而在这其中,现房住宅的存量甚至比期房还高出8116套,项目滞销的程度由此可以见一斑。
