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高考刚过，镇江楼市也将迎来“年中考”。根据最新一期百城新建住宅价格指数统计，今年5月，百城房价环比由跌转涨。镇江跟上了这波浪潮，涨幅位居全国第五，环比上涨1.17%。记者同时注意到，就在4月，我市房价还曾排进跌幅榜单，位列全国第十。可以说，6月已成为房价止跌转涨节点后的“窗口期”。
价格微涨均价6575元/㎡
最新数据显示，今年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/㎡，环比由跌转涨。与4月相比，房价环比上涨的城市数量也增加了9个，达到48个。镇江涨幅位居第五，均价6575元/㎡。
对于这样的变化，有业内人士分析认为，5月逢央行降息和楼市“3·30新政”满月，以及各地房贷政策、住房公积金政策的松绑。在新政策的组合作用影响下，5月份我市的新房、二手房销售明显回暖，成交量有一定幅度提升。市民热看楼盘并表现出相当大的购买意向，从而推动了多个楼盘销售升温。
而从全国整体情况来看，分化现象比较明显。对于一二线城市来说，楼市热度持续，价格也有所上涨。而对于镇江这样的三四线城市来说，由于流动人口总量有限，去库存化的压力不小。在“去化”与新推的博弈中，楼盘价格存在一定的波动。
