业内人士：开发商“代收”是想赚差价
为何开发商越俎代庖，热衷于“代收”初装费？
根据南昌市物价局洪价工字（97）第007号文批准，南昌市燃气初装费的收费标准为：居民户按一户一灶计算，每灶初装费2650元，庭院、户内工程材料费按实收取，两项累计最高不得突破3200元/户。南昌市燃气有限责任公司一名不愿透露姓名的工作人员说，燃气初装费的价格成本是浮动的，楼盘离燃气主管道越远则成本越高，反之则越低，但燃气初装费的成本价一般不超过2800元。
成本价不足2800元，开发商为何却收3200元？有房地产业内人士透露，燃气公司和开发商签订大单，会有一定的让利空间，再由开发商逐一向业主代收3200元初装费，从每户中赚取一定差价。
业主刘女士透露，五湖国际广场向业主收取3205元初装费，已超过3200元的上限。对此，五湖国际广场开发商负责人回应，多出的5元是工本费。然而，南昌市燃气公司工作人员介绍，燃气初装费上限是3200元，并不存在工本费一说。
业内人士还透露，部分开发商在售房之初就会向业主收取初装费，而绝大部分楼盘定在交房之时向业主收取。可收齐费用后，开发商并不会马上将这笔代收的款项交给服务商，而是利用这笔资金再投入到另一个开发工程中去。
记者搜索发现，曾有开发商在代收初装费后，因项目亏损而卷走代收款项潜逃的事件发生。
律师：“代收”涉嫌捆绑消费
刘女士认为，燃气、有线电视管网是小区的必须配套，也是房屋销售卖点。如果业主不用这些设施，且合同没有约定要交初装费，那么业主完全有理由不交这笔费用。“现在网络电视很普及，像我家已经几年没看过有线电视了，开发商就不应该问我要有线电视初装费。”
北京大成（南昌）律师事务所刘行律师认为，开发商和相关服务商签订相关合作协议，然后将产生的费用转嫁给业主，这已涉嫌捆绑消费，业主有权举报甚至起诉。
文/江南都市报记者汪清林
