没有大量外来流动人口的支撑，多年来镇江房地产租赁市场比较“冷”。不过随着近年来老旧城区提升改造、90后步入职场租房意愿上升以及民宿渐渐流行等因素，各房地产中介的租房生意明显好转起来。今年5月以来，由于镇江市区新近发布了一批老旧小区改造及年度城建计划， 到中介打听租房子的人越发多了起来。
中山西路一家房地产中介公司的邓经理专门负责租房业务。昨天，他告诉记者，今年以来除了春节休息了几天，天天在跑业务。“不是整理房源，就是带客户看房，忙得歇不下来。”邓经理说。据了解，来租房的以动迁户居多。即使是签订动迁协议后有现房可选，考虑到腾仓、装修等因素，至少需要大半年时间。而这期间，只能选择短租过渡。此外，动迁协议中考虑到腾仓租房的成本，动迁主体都按照行情价计入了租金，所以租客们租房打款时也比较爽快，一次性付款的比较多。
记者在采访中了解到，近年来租房市场中新生的两支力量，一是90后职场新人，一是投身民宿业的屋主。房地产业界认为，对于绝大多数国人来说，“买房才是安居”的传统观念根深蒂固。但随着90后步入职场渐渐独立，他们更容易接受租房观念，更愿意选择租房。目前，市区的万达商圈、大市口商圈、丁卯商圈不乏四五十平方米的精装修公寓，这些产品非常受一些驻镇机构、企业员工的欢迎。记者采价发现，精装修公寓的租价并不低，比如丁卯片区一套精装修、二室一厅高层公寓，月租达1500元。
从去年起“试水”民宿生意的包女士，已经尝到租房的甜头。她告诉记者，自己特别喜欢倒腾装修，去年买了一套江滨新村的两居室老房子。“别看房龄长，我在网上淘了很多仿古的老旧家具，装修成了一个略带古风的民宿。再加上周边吃喝玩乐的攻略，推到了民宿微信公众号上，结果来租的人还不少呢。”包女士说。特别是各个假期来临前，租金随行就市按天结算，比租给本地住家户要高。
政策导向方面，我市今年度住房建设指导思想也明确了“抓好住房存量管理与租赁市场管理，基本建立购租并举的住房体系”。这是继2015年去库存政策，2016、2017年适度缩紧调控以来，首次将租房市场提升至与购房“并举”的位置。据了解，为了消化存量房市场，我市还将培育和发展住房租赁市场，有效应对市场各类主体的多层次需求，促进房地产市场健康稳定发展。
