为了整治部分开发商售房不规范现象，便于百姓掌握楼市行情，6月8日，记者从扬州市房管局了解到，市区统一购房平台将于6月11日正式上线。届时，市民可上网报名购房。此外，我市针对房地产交易认购环节再出新规：认购期不少于3个工作日，刚需购房认筹金不得超过首付款，未成功认购的认筹金5个工作日内必须退还。
为何要建统一购房平台？
治理认购乱象
便于掌握楼市行情
市区统一购房平台将于6月11日上午9点正式上线，市民可以上网报名选购楼盘。
为何要建立统一购房平台呢？市房管局市场处相关负责人介绍，从目前情况来看，市区绝大多数开发企业对政府去年11月份下发的房地产调控文件落实比较到位，不过也有少数开发企业有意规避监管，存在规避摇号的行为。
“特别是在购房认购报名阶段设置一些障碍。”这位负责人指出，以认购现场设置不够规范为例，开发企业对刚需人群、改善型人群以及投资型人群，不分青红皂白，一律收取高额认筹金。另外，还有部分开发企业集中在周六、周日接受购房报名，造成购房人在这个时间段无法提交必要的相关证明材料，导致无法获得认购资格。
针对这些情况，我市这才推出统一购房平台，让房地产保持公正公开的政府引导态势；对于老百姓来说，购房方便了，还可以及时了解扬州楼市行情。“我们这个平台是统一的市区数据库，管理权在政府部门，购房人的隐私也能得到保障。”
扬州市区所有楼盘是否都会纳入到这个平台上？该负责人表示，这个平台是扬州市区统一的购房平台，建立的是市区统一的购房人数据库。这就意味着，市区所有在售的楼盘，都会被要求纳入到这个平台，实行联网的购房报名办理。
购房平台如何使用？
先报名
认购期内去售楼处交材料
目前，该平台尚未对外开放。记者6月8日从测试后台页面看到，即将上线的网上购房通道将分5大板块，分别为“我要报名”“最新上市楼盘”“查看报名情况”“查看摇号结果”“查看选房结果”，细化了购房的操作流程。
“购房市民首先登录扬州房地产信息网，点击‘我要报名’，根据提示进行操作就可以了。”据平台相关负责人介绍，市民在页面上点击“我要报名”，将跳转至市区商品住宅销售情况公示页面，在此页面上，将显示市区范围内所有在售、待售的房源信息。其中，在认购期内的商品房，“认购通知”一栏按钮为红色，市民可直接点击红色“报名”按钮，进入填写购房人信息的页面。
在此平台报名后还有更重要的事情要做。“所有信息填写完后一定要阅读报名须知，并点选相关按钮。”报名须知中，要求购房人在公开认购期内及时前往售楼处提交相关材料，所有的报名信息交由开发企业确认。认购成功的报名者将收到短信息提醒，报名未通过的市民，也将收到一条包含具体拒绝理由以及申诉渠道的短信息。
上述负责人提醒购房人，一定要规范使用该平台，“如果在平台上连续3次报名，但并未到相关楼盘提供材料，就会被系统认定为虚假报名，对于这种扰乱市场的行为，我们将暂时关闭其网上报名的通道。”
房屋买卖有何新规？
刚需购房认筹金
不得高于首付款
记者6月8日在采访过程中了解到，根据我市房地产调控政策要求，市区新建商品住宅认购人数大于房源数，一律由公证机关组织公开摇号，同时这个摇号过程在网上进行直播。“只要这个平台上线，楼盘是否需要摇号，所有人都可以一目了然。大家可以在平台看到这个楼盘的报名人数和楼盘的销售套数，比较一下就行了。”
针对开发商收取高额认筹金，甚至曾出现全款人优先购房的现象，我市有何新规来管控？“我们要求开发商对刚性和改善性需求，不得设置高于银行首付款比例的认筹金，特别是对刚需这一块，是作为一项强制性的要求。”市房管局市场处相关负责人说，这也就意味着，开发商对刚需购房人收取的认筹金或者冻结的资金，不得超过全部房款的30%。
为方便购房人在认购期提交相关证明材料，市房管局要求开发企业公开认购期不少于3个工作日。
缴纳了认筹金，最后却未能成功购房，这笔认筹金何时才能退还给市民？记者了解到，我市此次对开发商也套上了另一个“紧箍”：市民未能成功购房，开发商不得长时间占用资金，必须在5个工作日内退还或者解冻。
