12月6日，据某媒体爆料，江苏宜兴荆邑山庄开发商同业主签订双合同，涉嫌违法避税。律师称，这种签订两份不同价格“阴阳合同”的行为的确有避税嫌疑。目前，地税部门正在调查此事。
据了解，江苏宜兴荆邑山庄业主在购买房屋时，与开发商签订了两份不同价格的购房协议。从宜兴市苏南房产置业有限公司与业主签订的一份商品房认购协议上看，一套房屋的价格是10798元/平米。而另一份是开发商——宜兴市陶都商品房开发有限公司与业主签订的商品房买卖合同中，这套房子的价格变成了9298元/平米。
据江苏宜兴荆邑山庄业主钱女士举报，房屋认购协议签完，房屋款项付清后，才能签署正式的购房合同。但是，拿到手的商品房买卖合同的价格却变成了9298元/平米，总额差价超过了41万元。
另一位业主韩女士也遇到了同样情况。韩女士在买房时也被要求签订了两份价格不一样的协议。按照韩女士提供的认购协议复印件，她家房屋的实际价格为10688元/平米，但在房管部门备案的正式合同和开发商开具的购房发票上，每平米价格变成了9188元/平米。
据了解，江苏宜兴荆邑山庄小区共有房屋322套，小区商品房购房发票上金额“缩水”情况十分普遍。不少业主担心，这样会让已经购买的房子在二手销售时多交营业税和个人所得税。
对此，江苏宜兴荆邑山庄开发商方面的说法是，小区业主为了少缴税，主动要求签订网上备案承诺书，要求签订比购房价格低的买卖合同。而业主们普遍表态，是开发商打印好承诺书要求他们签的，因为听说可以省钱，业主们没多想就签了。
律师唐迎鸾认为，开发商和业主签订的实际买卖合同中的房屋价格低于业主购房的实际价格，这种行为的确有避税嫌疑，避税数量较大还会涉及刑事责任。她表示，如涉嫌避税被举报，需要通过地税局或者国税局调查后才能决定处置办法。
随后，江苏省宜兴市地方税务局表示，正在调查此事，目前尚未证实该开发商避税行为属实。
原文链接：http://finance.china.com.cn/industry/estate/20131206/2025909.shtml
