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江苏丹阳市国骅天波城 别墅违建何时能拆除?

发布时间:2020-10-30 21:18:25  |   来源:消费日报网  |   作者:姜永腾  |   责任编辑:DH020
丹阳市一个名为国骅天波城别墅小区,该小区第40幢别墅的业主在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自对住宅进行加层、扩建,而且还挖了一个巨型地下室。

  近日,相关媒体报道江苏丹阳市别墅涉嫌违建引发热议:丹阳市一个名为国骅天波城别墅小区,该小区第40幢别墅的业主在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自对住宅进行加层、扩建,而且还挖了一个巨型地下室。

  举报多次无果 别墅违建难以拆除

  蔡女士是国骅天波城第41幢别墅的业主,因为长期在国外,房子一直空着,当她8月11日从国外回到家以后,突然发现家前面的第40幢别墅的西面,大片的绿化地建了一个20几米的房子,还挖了一个巨型地下室,而且有施工人员仍在现场施工。违建部分的房子对她自己的生活影响很大,阳光视线、居住舒适度都受到了影响。

江苏丹阳市国骅天波城 别墅违建何时能拆除?

  蔡女士自今年8月14日开始,分别向江苏省信访局、镇江市信访局、丹阳市信访局、丹阳经济开发区管理委员会及相关部门多次反映;9月9日在丹阳市信访局,当面向丹阳市谢副市长反映,请求政府给予书面审理过程及书面审理结果,并拆除违建工程和违建地下室。然而,十几次的举报问题并没有得到解决,期间,遭到40幢的业主家人多次用砖头及石头投砸,并出言进行威胁,无奈之下蔡女士选择报警,得到的回复是并未造成实质性伤害,而向媒体求助也实属无奈之举。

  违建事实存在 违建部分再惹争议

  对此,丹阳市自然资源和规划局贡副局长接受记者采访时称:9月15日,丹阳市自然资源和规划局向丹阳市综合行政执法局关于《丹综执(开)案函字【2020】第1010号商请认定函》的回复说的很明确,内容显示:当事人张某某在未取得建设工程规划许可证情况下,擅自对开发区天波城内编号为40幢的住宅进行加层、扩建、开挖地下空间建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定,属于无法采取改正措施消除对规划实施的影响。

  贡副局长表示:出具认定函前提是已经认定了违建,剩下处置的问题由综合执法局来进行,未按照规划来进行的建设行为监管责任也是在综合执法局,关于违建面积的认定,既然是综合执法局查处,他们会调出原有的资料加上现状的情况进行比对,这个资料在他们那里,由他们处理。

江苏丹阳市国骅天波城 别墅违建何时能拆除?

  而丹阳市综合行政执法局汤局长称:“这个事情我知道,事情没有交给我们,9月15号以后,我们的执法权下放了,这个事情一直是开发区在办理,开发区城管局正在走程序。”

  江苏省丹阳经济开发区管理委员会陈副主任对记者说:“我们正在走程序,按照法律程序,对违章建筑这部分进行查处,我们也请了专业的测绘队,我们把测绘结果交给丹阳市自然资源和规划局(简称自规局),由自规局来认定,具体哪些部分是违章?他们没有给我们明确,违章面积我们认为应该由他们认定。

  开发区范围比较大,小区里面的违章确实是很难查处到,城管中队长已经被免职,目前我们对这个事很重视,有电视台也来过,肯定严格依法来处置这个事。”

  丹阳市城管局曲阿街道行政执法分局李局长解释称:“因为这个房子已经换过人,好多违建已经和房子连在一起了,规划法上有规定的,无法拆除的部分,明显的已经拆不了的,我们还要制定科学的方案,不能说一举报违章,就要把房子全部拆掉,城乡法上规定的:第一、限期拆除改正,第二、不能拆除的罚没,第三、不影响公众利益的就罚款补办手续,明显不能拆除的可以罚没,现在这个业主不动产登记的是张某,张某在国外我们联系不到,我们现在联系的是张某的父亲,现在当事人不承认”,有些部分可能拆除不了。

  “我是八月份才知道这个事,当时现场基本已经结束了,关于违建面积最终认定应该是由自规局来认定,你不能笼统的说超过房产证部分都是违建,但是违建是不是都要拆除,有的明显是拆不了的,你也这么笼统的说,我觉得作为自规局这是不负责任,应该告诉你哪个地方违建了,你要分类这地方怎么改正,你不能笼统的说,一刀把它全部切掉,这是房子,不是切豆腐呀。”

  2020年10月29日上午,江苏丹阳市政府谢副市长在接受采访时表示:“在信访接待的时候是我接待的,当时我批给办公室和相关部门,要求他们依法进行处置,违章建筑的认定是由自然资源和规划局,超出建筑工程规划许可证的面积就是违章,这个事情自规局已经裁定了无法补办手续,这种情况就是要拆除的,然后移交给开发区行政执法局进行执法,下一步政府办公室会跟踪这个事,督促他们开发区综合执法局依法履职,依法依规进行处理。”

  看来别墅违建事实清楚,但是在违建面积的认定上,各部门说法不一,违建何时能够拆除?将拭目以待。

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