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无锡农村住房建设“解冻” 各地积极推进改建试点

发布时间:2017-10-16 15:44:55  |   来源:人民网  |   作者:王怡荻  |   责任编辑:DH036
近日,惠山区阳山镇桃园村冯巷的张建协一家格外忙碌,他们计划把自家农场的闲置用房简单装修后搬进去住,作为农房翻建时的过渡。“虽然过渡期间多少有些不便,但一想到明年,我们就能

  近日,惠山区阳山镇桃园村冯巷的张建协一家格外忙碌,他们计划把自家农场的闲置用房简单装修后搬进去住,作为农房翻建时的过渡。“虽然过渡期间多少有些不便,但一想到明年,我们就能告别住了30多年的老房子,搬进前院后宅的新民居,甭提有多高兴了。”

  圆了张建协一家“新房梦”的是无锡市农房建设审批的“解冻”。自今年5月无锡市出台《关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》后,全市符合条件的一些市(县)区积极推动政策落地、先行先试。有的结合特色田园乡村建设整村改造,有的因地制宜盘活农村宅基地资源。无锡,正以此为契机,奏响旧村改造、新村建设的新乐章,让宜居乡村走向更美远方。

  冯巷是惠山区农房翻建的第一个试点村庄。目前,该村51户村民全部签署了集中移居征询书。今后,这里将在统一规划的前提下,进行整村改造。

  “对于农房翻建,我们期盼许久了。”桃园村党总支书记周建峰说,之所以选冯巷试点,有其必要性。冯巷大部分农房都建于上世纪七八十年代,很多房屋都是“空斗墙”,没有用钢筋混凝土,几十年过去了,屋顶漏水等状况频发,居民改建愿望强烈。此外,冯巷是以电商为亮点的特色村,离田园综合体“田园东方”只有1公里远,前不久又入选省特色田园乡村首批试点村庄,今后将是桃园村重点发展的自然村。“借助我市出台加强农房建设管理意见的契机,对基础设施、村庄环境和农房进行整体提升,将有力推动当地特色田园乡村的建设和旅游业的发展。”而确定全村改造的方案,主要是由于当地农宅都是“联排式”的,基本没有独栋独户,单户翻建几乎不可能。

  未来的新家是啥样?“看到宣传片的时候,我被震撼到了,太美了!”张建协说,村民们不仅能住上两三层的江南民居、用上管道燃气,村里还将建停车场、婚丧宴席的配套用房等。改造后的冯巷将被小桥流水、亭台楼阁装扮得焕然一新。

  “在进行房屋设计前,我们向全村发放了调查问卷,看居民喜欢哪种房型、排布方式等,最后提供了5类共9种户型供村民选择。”无锡市城市设计院的小宋参与了农房的设计,她说考虑到村民以种桃务农为主业,所以特地规划了“堆桃枝区”和农具配套用房,既能保证环境整洁,也能尽可能地留住乡土气息,彰显特色。

  不过,改建方案公布后,也有六七户家庭较困难的村民提出,每平方米1200元的建设费用拿不出怎么办?改建时,过渡去哪儿住?这些,村里都想好了。村委联系了两家银行,为村民提供低于商业贷款的房贷,对过渡有困难的,村里也会全力协调解决。

  “力争今年年底开建,明年让村民搬进新居。”周建峰说,农房翻建的重要事宜全都通过村民代表大会来表决。今后的选房等也将通过“抽签”等形式进行,确保各环节公平公开,努力让村民更满意。

  据了解,无锡市各地正因地制宜抓紧出台细则,积极推动农房改建惠民政策落到实处。

  “宜兴特别是宜南山区受地理条件影响,村庄形态更为散落,村里农房更多是独门独户的,农房改建时,左邻右舍不易受影响,更具备实施条件。”宜兴市规划局人士表示,宜兴已出台《宜兴市农村农户建房规划管理办法》。新办法实施后,也有利于农户完善住房条件,经营农家乐,发展第三产业致富增收。

  “江阴在长泾镇、月城镇的6个行政村率先推行农户建房试点,相关方案已出台。”江阴市委农工办人士介绍,考虑到一些边远农村住户少,基础设施不够到位,特别是一些老人在原址翻建、改建意愿不强,江阴积极探索宅基地有序退出机制。江阴将在6个试点村的扩建点建多层公寓房,提供给自愿退出宅基地的农户居住,以此盘活宅基地资源,为发展留出空间。

  目前,无锡市锡山、滨湖等板块也都在抓紧出台相关实施细则。更多彰显无锡特色、无锡品质的美丽宜居乡村,将在不久的未来从美好愿景变为生动现实。

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