吴江：新物业想入驻 旧物业不肯走

　　从15日开始，有关龙庭锦绣花园小区更换物业公司的帖子，在东太湖论坛上不断出现。当天，龙庭锦绣花园小区内出现了两队人马。准备接手该小区的新物业公司，组织了20多名全副武装的保安，拉着“欢送百居顺”的横幅，想要入驻。而现物业公司的多名保安，挡在大门口，不让其进入。

　　新老物业的交接并不顺利，直到昨天，还未完成。其实，该小区的物业之争，从去年甚至更早之前就已展开了。

　　物业与业委会矛盾已久

　　去年12月，龙庭锦绣花园小区业委会进行换届选举，以票选的形式选出5人作为业委会成员。换届过后，业委会与当时负责小区管理的百居顺物业公司纷争不断。业委会认为，小区物业不作为，多次约谈也不见成效。

　　业委会副主任冯先生告诉记者，物业公司曾承诺，每年会给业委会3万元的物业用房经营所得，但从来没有给过。今年6月，业委会与物业公司发生激烈争吵，并起诉物业公司索要费用。自此之后，业委会与物业公司的矛盾愈演愈烈。

　　以此次起诉为导火线，加上业委会认为多年来物业公司对小区管理不善，业委会决定与物业公司解聘，并贴出公告征求业主同意。

　　“当时90%以上的业主投票同意与现物业公司解聘。”业委会主任李女士告诉记者，经过法院调解以及区住建局、江陵社区等多部门的协调，最终区住建局下达了现物业公司撤离小区的通知。

　　当事双方各执一词

　　关于换物业，不仅物业与业委会各执一词，小区业主也态度不一，有支持有反对。“开始我觉得物业的管理确实挺有问题的，但这几个月整改后，觉得还挺好，有很明显的改善。”业主钱女士告诉记者，既然旧物业已经改正，也就没有必要换新，毕竟相处很久了。

　　业主何先生说：“要是新物业来了之后还出问题，我们根本不知道怎么沟通，至少现在的物业公司是归属于小区开发商的，还算知根知底。”

　　“我们已与现在的物业公司解聘，他们却依旧赖着不走。”李女士告诉记者，物业公司是在业委会提出解聘后，才开始采取一系列措施对小区进行整改，并因此获得了部分业主的信任。

　　百居顺物业公司负责人于志全却给出了不同的答案。他告诉记者，想换物业的大部分是多年不交物业费的业主，“百居顺并没有被解聘，我们的合同期限至2017年12月底，目前有60%以上的业主不同意换物业”。

　　新旧物业两次交接未果

　　9月30日，区住建局对百居顺物业公司下达撤离龙庭锦绣花园小区的通知书，要求该物业公司在十五日内完成交接并撤离。当天，新聘的物业公司已整装待发，在小区大门外等候交接，但交接工作并没有完成。

　　9月30日记者赶到现场时，发现新聘的物业公司已离开，小区门口站着20多名保安。在小区道路的中间，竖着一块题为《龙庭锦绣花园业主维权志愿者倡议书》的牌子，倡议书的内容是对业委会提出质疑，并提议召开业主大会，决定物业公司的去留。

　　10月15日是交接期限的最后一天，新物业再次来到小区，却依旧未能成功入驻。网友“龙庭业主之一”发贴称，住建局发出撤离通知，要求已经解聘的物业公司撤离，但是旧物业坚持不撤离，并且阻挠新物业的入驻。

　　同一天，网友“停在子午线”也在东太湖论坛上发了一则帖子，题为《这就是所谓业委会叫来的新物业》。从帖子中的图片可以看到，新物业公司的保安人员全副武装，头戴头盔，手拿棍子。发帖者说：“以这样的架势来管理我们龙庭，小区就安定了?”言语中透露着对新物业的不信任。