吴江：厂房拍卖价格翻了一番

　　日前，区人民法院在淘宝网司法网拍平台上，公开拍卖了被执行企业吴江万邦纺织品有限公司的厂房及土地，此次拍卖吸引了300余名网友，18名来自苏州、嘉兴等地的竞买人参与了竞拍，在经过24小时50轮的激烈竞价后，一名来自浙江的竞买人以1128万元的价格竞得拍品，成交价为评估价的1.99倍，溢价率达99.3%。

　　据介绍，在司法网拍平台上，常有一些优质资产待处理，但由于这些资产存在租赁关系、抵押关系等权利负担，给买受人行使权利带来了影响，影响了潜在买受人参与竞拍的积极性，也影响了资产成交的价格。有些资产需要经过两至三轮的拍卖才会成交，成交价往往低于评估价，也远低于该资产的实际价值。而此次网拍仅经过一轮，就以近翻一番的高溢价率成交，绝非偶然。

　　区人民法院负责司法网拍的工作人员表示，这是因为法院出台了涤除拍卖标的物上的权利负担实施办法，依法祛除了拍卖标的物存在的租赁关系等权利负担，并组织了强制清场，真正做到了“裸拍”，让买受人无后顾之忧，从而提高了竞拍人的参与积极性，最大程度地实现了资产的价值。

　　据了解，区人民法院在开展司法网拍过程中，尽力为竞拍人提供优质服务，化解资产变现难题，为解决执行难奠定扎实基础。今年以来，该院司法网拍已成交500多件，成交金额接近30亿元，居江苏基层法院首位。