吴江楼市年终迎来一波价格普涨

　　太湖新城房展会现场

         受到房产政策利好、金融政策放开以及土地市场升温等多种因素共同影响，吴江楼市在今年下半年进入了逐步升温、量价齐升的发展状态，接近年终，迎来了一波普涨。记者整理了2014年底部分楼盘的价格以及这些楼盘目前的均价，作一对比。在此次涨价潮中，太湖新城板块楼盘占了多数，单楼盘最高涨价超8000元/平方米，城北和城南板块部分楼盘也有不同程度的价格上调。

　　恒力·苏州湾壹号：8400元/平方米→16800元/平方米

　　涨8400元/平方米

　　恒力·苏州湾壹号去年12月首次面世，为了抢占市场，当时的定价为8400~8500元/平方米，并且在周围楼盘纷纷涨价之时，唯独它没有太大的价格波动。到今年8月份，恒力又加推3次，均价还在9000元/平方米上下。

　　进入“金九”以后，楼盘均价一路攀升。恒力在9月26日开盘加推6号楼，价格为10500元/平方米，在市民的疯抢中，2小时就宣告售罄;随后的10月31日，恒力加推7号楼，此时价格已经涨到12000~13000元/平方米，但丝毫没有影响购房者的热情，这次仅用1小时就全部售出，使得恒力一举拿下了10月销售的榜眼。

　　而这波涨价热潮并未结束。据了解，8号楼和9号楼本来预计在元旦前后开盘，结果提前开盘，于本月14日推出8号楼1单元和9号楼，毛坯均价达到16800元/平方米。至此，该楼盘的价格实现了翻番，当之无愧是今年吴江的“涨价之王”。

　　首开·太湖一号：6800元/平方米→12000元/平方米

　　涨5200元/平方米

　　首开·太湖一号，在去年这个时候均价还位于低位，约6800—7500元/平方米，曾经是作为太湖新城率先降价的楼盘以及价格最低的楼盘被人们熟知的。记者多次走访该楼盘，负责人均表示采取“以价换量”的策略进行走量。

　　今年上半年，首开一共加推3次，涵盖面积为92和147平方米的偏刚需户型，一直处于平稳销售的状态，均价保持在8500元/平方米，与去年相比涨价超过1000元/平方米，不过这也是回到了太湖新城板块的平均水平而已。

　　11月1日，“楼王”25号楼开盘，户型仍为147平方米，价格却出现了大飞跃，毛坯均价达到12000元/平方米，高楼层甚至突破了13000元/平方米，从最低价的楼盘一跃进入太湖新城板块房价的第一梯队，涨了5200元/平方米，涨价幅度巨大。

　　中房·颐园：9000元/平方米→14000元/平方米

　　涨5000元/平方米

　　去年11月份，中房·颐园推出了98平方米、128平方米、143平方米三种主力户型，均价在9000~10000元/平方米。作为当时太湖新城板块唯一精装修的楼盘，中房·颐园的价格还算是十分优惠的。

　　今年以来，盘还是那个盘，价格却水涨船高。3月份，中房·颐园进行了5号楼和6号楼部分房源的加推，价格为11500元/平方米左右;7月份，该楼盘借1号楼精装高层加推之际再次调价，价格约为12000元/平方米。

　　进入10月，中房·颐园继续调价，目前最新价格达到了14000元/平方米，涨价5000元/平方米。据了解，前来咨询和购买的市民很多，目前中房·颐园单月能达到150多套的销量。

　　华润·凯旋门：6900元/平方米→11000元/平方米

　　涨4100元/平方米

　　华润·凯旋门去年7月开盘之初，仅售6900~7400元/平方米，由于价格十分优惠，当时吸引了很多市民购买。有业内人士分析，华润·凯旋门首次开盘很有可能属于其“低开高走”策略中的一环，在其迅速抢占市场以后，价格将会迎来一轮上涨。