吴江汾湖盘活存量工业用地1500多亩

　　昨天，记者从汾湖高新区经济发展局获悉，今年1至8月，汾湖高新区通过政府回购和企业间转让的形式，盘活存量工业用地1500多亩，为汾湖产业发展拓展新空间的同时，还解除了一些企业的燃眉之急。

　　位于汾湖高新区中心城区的一家电缆企业，占地面积230多亩。10多年前企业落地的时候，符合当时的产业规划，但汾湖高新区成立后，该企业所在的区域，不再属于工业区，而属于中心城区。

　　该企业刚投产运行的时候，只使用了一半的土地。企业投产后，市场行情下滑，该企业逐步走下坡路，另外一半的土地一直没有使用。汾湖高新区经济发展局副局长叶卫和说，汾湖高新区规模以上企业亩均产出250多万元，按平均产出计算，该企业销售额应该近6亿元，实际上该企业去年销售额仅1亿多元，该企业的产出和土地利用率太低，导致企业亏损。

　　汾湖高新区经济发展局与该企业经过多次协商后，以回购的方式收回该地块。针对该企业还在运行的情况，经发局帮助联系，在辖区内租了一处厂房，以后该企业发展好了，可重新在工业区内购地建厂房。

　　叶卫和说，在盘活存量土地上，该区重点针对产出低、占地多的企业，其次是与汾湖高新区规划不符的企业。在中心城区汾湖实验小学旁，有一个铸造厂，企业生产工艺落后，存在粉尘、烟雾等环保问题，被部分学生和家长举报。该厂同样与汾湖高新区中心城区规划不符，现在汾湖高新区已经回购该厂土地，因为环保不达标，该铸造厂选择了注销。还有一家外资企业，因劳动力成本逐年提高，企业利润率逐年降低，最近几年开始亏损，汾湖高新区与该企业协商后，最终收回了该企业57亩工业用地，该企业也选择了注销。

　　此外，汾湖高新区还对一些突发重大变故的企业进行土地回购。该区有一家化妆品代工厂，因为客户单一，在失去这个客户的订单后，工厂就处于停业状态。于是，该区就回购了该工厂的88亩土地。

　　“土地回购，还能解除一些企业的燃眉之急。”叶卫和说，汾湖高新区工业区内有一家电子厂，为二期工程预留了140亩土地。一期工程投产后，因为行业发展不景气，企业出现资金困难，汾湖高新区及时回购了该企业的140亩地，最终帮助企业渡过难关。

　　除了政府回购外，还有部分存量土地是企业之间的协议转让。对于企业之间的协议转让，汾湖高新区采用联席会议制，实现对土地转让的监管。叶卫和说，受让方投资的企业符合汾湖高新区产业发展规划，转让土地上没有违法建筑的，则可以实施转让，否则不予转让。