棚户区改造既是惠及千家万户的安居工程、民生工程，又是一项“中央有部署、省里有任务、发展有需要、群众有期昐”的重点工作，实施棚户区改造工作意义重大。国务院2018年政府工作报告要求，全国启动新的三年棚改攻坚计划。有关宿城区棚户区改造问题，你想知道的都在这儿！
1、问：标准样本房价格是如何制定的？
宿城区征收办：被征收房屋补偿的价格不低于政府发布的征收决定事后的同类房地产的市场价值，具体由选定的评估公司来据实评估。具体到矿山片区的样本房价格是5983元/平米，这是根据周边的鹏润花园和凤凰美地房地产的交易价格。评估公司对他进行成新、区位各方面系数的修正，得出的补偿价格。评估出来以后，我们提请市专家委员会对此价格进行论证，这个价格是充分反映了这块征收地块被征收房屋的市场价值。
2、问：标准样本房价格是否就是最终征收补偿价格？
宿城区征收办：标准样本房价格是装潢二等八成新房屋的价格，这个价格里面不包含装饰装潢、搬家费、安置过渡费、提前签约奖励和提前搬家奖励。如果把这些因素都综合在内，综合的补偿价格应该在6800元至6900元之间。如果房屋的结构好于装潢二等八成新的，价格可能要高一点。如果结构低于装潢二等八成新的，价格可能要稍微低一点，这是一个综合的价格。
3、问：安置房源及价格如何确定？
宿城区征收办：即将启动的两个项目，市里面提供定销商品房用于这两个项目的实物安置。具体的安置地点一个是隆城丹郡，位于宿城区人民医院的旁边。另外一块是阅湖花园，位于雪枫公园的西侧。因为前期定的价格阅湖花园是5300元至6100元，隆城丹郡安置价格是6000元至6800元，我们多次向市里反映，目前确定的安置价格隆城丹郡安置均价是5980元，阅湖花园安置均价是5520元。
4、问：对住房困难家庭有无保障措施？
宿城区征收办：针对这两个地块里面住房和生活贫困的户数，市里面将提供小户型的安置房源用于这块安置。另外，提供共有产权房和公共租赁住房这两块作为兜底保障。
宿城区棚户区改造的干货
一、总体目标
坚持“统筹联动、条块结合、分步推进”原则，全面推进中心城区棚户区改造。到2020年基本完成现有城市棚户区、城中村改造，让有一定购买能力的居民通过旧房征收、购置新房实现“住有宜居”，推动住房困难家庭通过棚户区改造和政府住房保障实现“住有所居”。根据宿迁市委市政府2018-2020年度中心城区棚户区改造计划，涉及宿城区共26个项目，总户数10435户，面积194万平方米，补偿总金额约为158.8亿元。其中2018年实施项目9个，总户数约5000户，面积约78万平方米，补偿总金额约为65亿元；2019年实施项目15个，总户数5957户，总面积117.44万平方米，补偿金额96.61亿元。
二、项目具体情况
1.矿山片区地块项目。共涉及住户1132户，面积18万平方米，补偿金额约13.14亿元；项目东至运河路、西至维多利亚花园（幸福北路）、南至八一路、北至环城北路。（责任单位：幸福街道第一指挥部）
2.乾隆菜场及周边、原客运东站及周边地块征收项目。共涉及住户525户，面积6.1万平方米，补偿金额约6亿元，其中乾隆菜场及周边地块项目东至运河路，南至乾隆商贸城，西至乾隆商贸城、仁恒家园，北至棉麻公司北巷，涉及住户210户，面积2.7万平方米，补偿金额约2.5亿元；原客运东站及周边地块征收项目东至运河路、西至马陵小区、南至西湖路、北至渔市口路，涉及住户315户，面积3.4万平方米，补偿金额约3.5亿元。（责任单位：幸福街道第二指挥部）
3.老商机厂宿舍及周边、自来水公司周边地块项目。共涉及住户1152户，面积15.49万平方米，补偿金额约15.54亿元，其中老商机厂宿舍及周边征收项目东至运河堤路、西至华润景城小区、南至秀强大桥、北至香榭里小区，涉及住户52户、总面积0.67万平方米，补偿金额约0.72亿元；自来水公司周边地块项目东至运河路、西至幸福北路、南至环城北路、北至城北路（不含自来水公司），涉及住户1100户，面积20.3万平方米，补偿金额约14.82亿元。（责任单位：项里街道指挥部）
4.小杨庄、太平洋玻璃厂、供电公司周边项目。共涉及住户768户，面积15.48万平方米，补偿金额约16.3亿元，其中小杨庄周边地块项目东至运河、西至运河路、南至环城北路、北至运河（含运河沿线风光带），涉及住户183户，面积5.62万平方米，补偿金额约4亿元；太平洋玻璃厂周边地块项目东至运河堤路、西至运河路、南至春晓金水湾用地、北至苏玻，共涉及住户460户，面积3.39万平方米，补偿金额约7.1亿元；供电公司周边项目东至运河堤路、西至运河路、南至江苏玻璃厂、北至二号桥，共涉及住户125户，面积6.47万平方米，补偿金额约5.2亿元。（责任单位：古城街道指挥部）
5.马陵路北侧片区项目。共涉及住户1150户，面积16万平方米，补偿金额约11.3亿元，项目东至运河路、西至凤凰路、南至马陵路、北至八一东路。（责任单位：河滨街道指挥部）
以上9个项目2018年12月31日前全面完成。
