近日，江苏省公布了2023年度城市更新试点项目名单，尧化街道新尧新城中心片区项目入选，新尧新城中心片区将创新实施棚户区改造与城市更新“双轮驱动”的改造模式，通过先行先试，为全省城市更新工作探索可复制、可推广的实践路径。
新尧新城中心片区位于栖霞区中部，是南京市绕城周边典型的20世纪企业职工生产和生活区。片区内房屋大多建造于四十多年前，亟待更新。更新区域南至太龙路、北至尧佳路、西至新尧路，东至尧石二村东区边界，占地0.37平方公里。
告别“老旧危”
城市更新是城市高质量发展必由之路。新尧新城此次城市更新项目涵盖棚户区、旧小区、城中村等人居条件较差区域，是重要的民生工程。项目创新采用棚户区改造与城市更新“双轮驱动”的改造模式，对亟待消险的危房、非成套住房采用棚户区改造模式，对于现状情况相对较好的住宅、房屋采用城市更新模式改造。
激活区域价值
城市更新是系统性工程，不能只关注项目本身。在推进过程中，要以项目为抓手，激活整个板块区域价值，全方位提升人居环境质量和城市竞争力。更新过程中，项目将腾挪置换低效公共服务设施用地，以大片区统筹视角完善公共服务配套设施体系，提升人居环境。进一步提升片区现状商业等级，根据居民实际需要和规划要求，增加商业网点数量，提升业态品质。
高位系统谋划
更新过程中，尧化街道将坚持运用系统的思维，科学把握城市更新的策略路径，科学合理地开展前瞻性思考、全局性谋划、整体性推进，正确处理好新与旧、形与神、先与后、近与远、管与放五对关系，促进跨地块、整片区的同步规划、同步更新，算好总体账、民生账、政治账、长远账，形成可持续的更新模式。进一步强化服务供给和政策引导，形成政府、社会、人民群众同心同向、共建共享的良好工作格局。
立足于打造“活力新城、品质新城、幸福新城”的目标，未来新尧新城中心片区将按照居住、商业、生态休闲功能进行分类整理、整体统筹，形成综合活力区、品质生活区、人文居住区、睦邻社区这四大功能片区。
