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昆明滇池度假区被指发红头文件为拍卖设置重重障碍

发布时间:2013-08-19 08:17:24  |   来源:大洋网  |   作者:  |   责任编辑:
昆明南诏白族风情园是云南大理的白族商人投资兴建,集餐饮、娱乐、休闲为一体,在上世纪九十年代曾经赫赫有名,许多在昆明的白族市民喜欢把这当成是日常休闲聚会的主要场所。

  昆明南诏白族风情园是云南大理的白族商人投资兴建,集餐饮、娱乐、休闲为一体,在上世纪九十年代曾经赫赫有名,许多在昆明的白族市民喜欢把这当成是日常休闲聚会的主要场所。后来因为债务纠纷,昆明南诏白族风情园慢慢没落,逐渐淡出人们的视野,只有那几栋白族特色的漂亮的房子,还能唤起昆明市民的一点点记忆。而近日,一则对南诏白族风情园三栋房子及附着物的拍卖公告,再次引发了市民对南诏白族风情的关注。

  引发关注的是8月15日的一则帖子。有网友发帖称昆明泛亚联合产权交易所挂牌拍卖“昆明南诏白族风情园”一事存在众多猫腻,拍卖方在该项拍卖中设置了多项不可逾越的门槛,只能由指定的人来买,外人即便参拍成功,也要搞定昆明市度假区管委会,否则买来什么都干不了,花的钱也是打水漂。

  而记者调查后发现,这次拍卖不仅人为设置了许多障碍,拍卖的程序也存在着诸多问题,而被拍卖的标的,也因为出现一家上海的投资公司即时支付了法院的执行款,使这次拍卖显得更加诡异。

  昆明南诏白族风情园拍卖被指被人为暗箱操作设置重重障碍

  据做矿石生意的江先生介绍,他一直想要来昆明投资买一个产业。前天,他在中拍网上看到关于昆明滇池路南诏白族风情园房产及其附属设施拍卖的公告,保留价2321.5824万元。因为自己到昆明也经常去这附近办事和吃饭,特别喜欢这个位置,如果价格合理,也愿意买下。他兴冲冲地专门赶到昆明,立即前往昆明泛亚联合产权交易所去咨询相关拍卖事宜。

  但是,他看了拍卖的相关资料后,不由倒吸了一口凉气:“我也参加过很多拍卖,但从来没有见过这么诡异的!”

  昆明泛亚联合产权交易所让他看的是由昆明滇池国家旅游渡假区管理委员会出具的一份红头文件《关于对昆明南诏白族风情园有限公司房屋拍卖相关情况的说明》,以及一份关于《对昆明南诏风情园有限公司房屋的拍卖要求》。

  文件要求昆明泛亚产权交易中心将竞买人应交的保证金提升到标的金额的20%,即4643164.8万元;要求买受人在竞得该地块后一个月内将房屋全部拆除;买受人要承担该片区城中村改造项目内的回迁房、学校、公建配套等的建设费用及报规审批费;买受人不得就竞得建筑物扇子改建、翻建、扩建,也不得用于其它经营用途;竞拍人买受房屋后无法办理房屋产权等。

  江先生大叫:“老天,搞了这么多条件,明摆着就不让人参与竞拍,那不用搞拍卖了,拍卖就是放屁脱裤子,谁要这处标的直接拿给谁不就行了!”

  然而,拍卖工作人员却不认同他的说法:“程序还是要走的,哪怕是政府要买这块地,一样还是要走拍卖的程序!”工作人员表示,如果江先生一定要参与竞拍,除非能够搞得定昆明市滇池度假区管委会,否则买来也真无用!

  花几千万甚至更多的钱,可能买来的是“无用”的房子,江先生还真怕了,经过多方打听,有知情人向他透露:该宗房地产只能卖给云南华夏房地产公司。然而,有民间传闻,华夏地产董事长王明松因涉案云锡董事长雷毅“严重违纪”逃到美国躲避打击。于是,江先生打电话给昆明市滇池国家旅游度假区管委会地方事务管理局郑云局长,表示如果顺利拍到南诏白族风情园后,愿意多花两千万费用作为预算开支,暗示自己懂“潜规则”。不过,郑局长暗示江先生,只有华夏房地产公司才是唯一的合法受买人,江先生花再多的钱也搞不定。

  江先生在电话中质疑:“华夏地产董事长王明松都逃到美国去了,这个项目交给华夏房地产,难道不怕风险?”郑局长道:“人家跑到国外,跟你跟我有什么关系?”

  江先生非常义愤地告诉记者,走拍卖程序,就是为了彰显公平正义。但这种暗箱操作、人为设置重重障碍,要把拍卖标的拿给特定的人,他还是首次见到,“赤裸裸地搞暗箱操作,滇池管委会直接发红头文件设置拍卖壁垒,为华夏地产顺利竞买做足了文章,这样搞严重玷污了‘拍卖’二字!”

  他认为,昆明市滇池度假区管委会发红头文件设置障碍,最主要的目的,就是要为特定的人量身定做,以达到用更低的价格,把拍卖标的物拿给特定的人。

  “我要求带走或拍摄由昆明滇池国家旅游渡假区管理委员会出具给昆明泛亚产权交易中心的两份红头文件《关于对昆明南诏白族风情园有限公司房屋拍卖相关情况的说明》、《对昆明南诏风情园有限公司房屋的拍卖要求》,被拍卖公司拒绝了,乘他们没有留意的时候我还是偷偷拍下了这两份文件。通过这两份文件大家都看得出,这里面猫腻太多了,我拍下来作个见证!”江先生说。

  拍卖程序被质疑,法院执行款已经还上,拍卖还能继续吗?

  然而,这次拍卖的风险远不止于昆明市滇池度假区管委会设置的重重壁垒!

  经过多方联系,记者找到了昆明南诏白族风情园有限公司,该公司因为经济纠纷,被昆明中级人民法院执行局委托拍卖公司所属的南诏白族风情园。但该公司对于此次拍卖多次提出质疑。

  该公司曾根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中相关条款,向昆明市中院执行局提出多个疑问:

  在本次强制执行中,享有优先债权的总额为多少?法院设定的保留价扣除优先债权总额及强制执行费用后有无剩余?是否将情况通知到了申请执行人?执行人是否继续申请拍卖?

  根据最高院的规定,拍卖公告的范围及媒体由双方当事人商定,但至始至终,无人与该公司商量,该公司也不清楚拍卖公告刊登的范围?

  根据最高院的规定,法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的方式通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其它优先权人于拍卖日到场。法院是否已经通知?通知了哪些人?

  但是,这些问题并没有得到明确的答复。南诏白族风情园有限公司认为,拍卖程序存在严重的问题,此次拍卖是不合法的。而且,该公司的债务纠纷金额为2321.5824万元,司法鉴定所对昆明南诏白族风情园的资产评估,刚好也是2321.5824万元,如果不是暗箱操作,不可能这样高度吻合。

  还有一个重要的环节,是一直在努力收购昆明南诏白族风情园有限公司所有债权的上海渤原投资有限公司早在8月14日就向昆明中级人民法院提出申请,并将2321.5824万元打入昆明中院账户,请昆明中院主持申请执行人及其它债权人与上海渤原投资有限公司谈成债权收购,并依据最高院《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条规定,撤回拍卖委托。

  这也意味着,被强制执行的昆明南诏风情园有限公司的债务,已经可以偿还执行申请人,那么,通过拍卖偿还债务,已经毫无必要了,而事实上拍卖已经进入昆明泛亚产权交易中心的具拍卖体操作程序,这使南诏白族风情园拍卖事件变得更加扑朔迷离。

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