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哈尔滨上京国际别墅项目相关部门回避采访

发布时间:2013-07-25 13:29:11  |   来源:人民网  |   作者:  |   责任编辑:
在哈尔滨阿城区开发建设的“上京国际别墅”项目涉嫌违规建设。然而,这样一个疑点重重的项目,在阿城区政府有关部门那里,却成了重点保护单位。

  近期,记者多次接到反映,在哈尔滨阿城区开发建设的“上京国际别墅”项目涉嫌违规建设。然而,这样一个疑点重重的项目,在阿城区政府有关部门那里,却成了重点保护单位——即便是记者的正常采访,都被相关政府部门以各种理由“阻挡”。

  一期售完二期再建

  今年6月开始,记者就对“上京国际别墅”项目进行了调查。这片别墅项目位于张广才岭的阿城区玉泉镇磨盘村,在国道301哈尔滨往牡丹江方向41公里附近,有一块醒目广告牌,内容为“上京国际二期别墅即将启幕”。

  但当购房者想要到上京国际项目现场探访时,往往会被门口的保安拦住。据保安讲,该别墅区属于全封闭小区,由于居住者“都是有身份和地位的”,为保护业主的隐私和安全,不能让人随便进入,如果想要买房,需要到上京国际项目售楼处洽谈。

  按照上京国际保安给的名片信息,记者拨打了一位售楼员的电话,据她介绍,上京国际项目分两期建设。一期2003年完工,109套别墅已经全部售出。二期项目的总体规划7、8月份会出来,主要分独栋别墅和联排别墅,独栋别墅面积在480平方米左右,价格应该在600万元上下。这位售楼员说,如果想购买,需要交纳总房价的50%作为订金。

  据当地的一位知情人讲,上京国际别墅项目一期大部分已售出,并已入住。二期工程正在建设中,据说价格每平方米在11000元左右,买一栋别墅送1000多平方米的庭院。据介绍,这个别墅区里建有高尔夫球场和滑雪场等,但知情人透露,由于手续不全,导致项目进展缓慢。

  该停为何不停

  通过互联网百度乐居及其他房产销售网站上京国际项目的宣传页,可以看到该项目属于黑龙江凡奇集团开发的一个“产权年限70年的私家别墅项目”。建筑面积70000平方米,占地面积55万平方米,建筑类型为“独栋别墅”。

  而根据有关规定,早在2003年开始,国务院及有关部委就已经下发文件通知明确规定“停止别墅类用地的土地供应”及“继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地的审批”的要求,且多次重申停止别墅项目供地。并于2006年5月30日,国土资源部发布《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》,要求从即日起,一律停止别墅类房地产开发项目土地供应和办理相关手续,并进行全面清理。

  而根据其自我宣传材料,这个“参照国内外极品住宅对号入座进行打造”的项目,从2012年开始,在各大地产网站和当地平面媒体刊登广告,以“别墅”、“独栋别墅”等字眼为宣传噱头。

  回避采访

  为何在国家关于别墅项目建设禁令多次下达后,黑龙江凡奇集团的上京国际的别墅项目仍顺畅的在宣传、建设并销售?日前,记者开始对阿城区有关政府管理部门进行调查。

  根据有关规定,新闻采访活动由区委宣传部统一接待、联系、安排,对于涉及上京国际别墅项目的采访,阿城区委宣传部的答复是:“这个内容还是自行联系相关单位为好。”

  在阿城区国土资源局,综合办公室的一位负责人得知是为了解上京国际别墅项目的采访,便表示要核实记者身份,用十多分钟时间审查了单位介绍信和记者证后,他又把记者证进行了复印,理由是备案要用。之后,他又提出要通过网络查询核实记者身份,“不巧”的是,半个小时的时间里,“办公室的电脑网络却出现了问题”,记者提示他,如果其单位网络不畅,可以向当地宣传部及黑龙江省新闻出版局求助核实,但他坚持要自己核实,在近一个小时的“验明正身”工作后,他却表示没有查到。拿着介绍信和记者证复印件出去请示了局领导后,回复称:“领导没在单位,没办法安排采访。”至于领导什么时候能在,他表示自己并不清楚。

  而奇怪的是,记者上楼的时候,已经于该局领导的司机进行过核实,确认该局几位负责人都在单位,而走出国土局办公楼后,记者再次向楼下的司机核实,该局领导没有外出。

  而在阿城区规划局,主管常务的一位副局长得知采访意图后,表示由于自己刚到规划局工作,很多问题并不了解,安排该局负责信访的陈主任接待。而当记者向陈主任表明来意后,这位负责人表示:“负责档案的同志上周五就请假了,等上班后联系你们。”

  疑点多多

  据知情人透露,上京国际项目的用地许可证存在诸多疑点:该项目所在地为阿城区玉泉镇磨盘村,按规定,土地使用权取得需与村集体协商,即便成功,集体土地使用年限也不能超过50年,但是,上京国际的别墅项目广告中,都强调其70年的使用权。“如果有70年使用权,至少是已经从政府部门取得国有土地转让资格。”但知情人透露,上京国际项目的用地资格其实另有玄机。

  而另一位知情人透露,2005年,上京国际别墅项目曾经以某滑雪、高尔夫游乐项目为名上报给阿城区国土资源部门,但大约2008年前后,被阿城区国土管理部门吊销了用地许可证。至于如今的55万平方米占地指标,如何取得,土地性质如何?土地出让金情况如何?这些原本需要公开的信息,却在阿城区国土资源部门的遮掩下,至今仍然是个谜。

  截至记者发稿时止,阿城区国土局和规划局,仍然没有对上京国际别墅项目用地情况作出反馈。

  本报将继续关注此事后续进展。

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