中国网·美丽江苏讯 近日，江苏淮安市淮阴区人民法院在执行一起涉企纠纷案件中，采取法、理、情相结合的方式，刚柔并济、审慎高效地执结案件，保障了招商引资重点项目落地运营。通过该案的有效执行，达到了“腾龙换鸟”目的，使土地、财产等资源得到最大化利用。
两年前，某电梯公司经营不善欠下巨额外债，被多个债权人起诉到法院，要求该电梯公司偿还债务。经审理，淮阴区法院于2019年初作出判决。判决生效后，因该公司无力偿还，案件进入执行程序。执行法官依法对被执行人某电梯公司的厂房、土地及附属设施进行司法拍卖，在淘宝网司法拍卖网络平台上，买受人某科技公司以2357.7456万元的最高价竞得。
竞买获得电梯公司的厂房、土地后，原租住在该公司的6家单位却拒不配合搬迁，造成该科技公司项目的推进困难。“我们通过司法拍卖取得电梯公司的厂房、土地，可是已租赁了厂房的6家公司就是不搬出去，对我们公司造成的影响太大了，请法院依法予以清理。”买受人提出申请。
急事特办，承办法官刘敏随即向党组成员、执行局长刘斌汇报了案情，执行局组建“清房专项小组”，力争在最短的时间内，以最稳妥的方式清理被拍卖房屋。
“买受人是招商引资企业，项目的顺利落地运营，对我区营商环境的打造极为重要；租赁厂房的租户也是实体经营者，有着不同困难，我们法院要本着审慎、善意的原则，妥善予以处理。”协调会上，刘斌局长提出要求。随后，“清房专项小组”多次到厂里现场约谈6家租户，有时一天在现场商谈十多个小时，给租户释法明理，根据租户情况“刚”“柔”并济予以执行。经过近一个月协调，对拒不配合执行、无理取闹的2家租户采取“刚”性举措，依法强制搬迁；对另外4家积极配合执行的企业采取“柔”性执法，其中有2家积极配合法院搬迁，另外2家与该科技公司达成续租协议。目前，被拍卖厂房已顺利交付，涉及该电梯公司的案件进入“执转破”阶段。
据了解，买受人该科技公司现已进行部分投产，富余厂房租赁给其他公司，已产生经济效益。“特别感谢淮阴法院执行局对我们的帮助，我们定会好好经营公司，回报政府，预计公司正式投产后年缴纳税收达千万元。”该科技公司负责人说道。
为了打造法治化营商环境，淮阴区法院立足审执职能，积极开展品质司法助民企、专题法律咨询、企业法律体检等活动，搭建“法企联络平台”；制定出台《关于优化营商环境服务高质量发展的实施意见》，建立“法律+企业”营商环境优化模式，规范、高效地为区重点项目提供法律服务。(徐明成 陈婷婷)
