中国网·美丽泰州讯 “疫情无情人有情，希望房东和租户能够互相体谅、守望相助……”在泰兴法院济川法庭巡回审判的现场，案件承办法官正在进行调解工作。
这是一起典型的因疫情引发的租赁合同纠纷。2019年6月，原告与被告签订租赁协议一份，原告将位于本市的房屋租赁给被告经营，租期3年，年租金12万元。
然而，疫情的爆发打了所有人一个措手不及。自2020年以来，租户也自觉服从抗疫大局，有好几个月都没有正常经营，这也使得租户与房东之间因为租金问题产生了争执。租户希望能够免除4万元租金，房东认为双方已经口头约定因疫情原因免除租金2万元，应该按此执行。协商未果后，房东将租户告上法庭，要求被告支付租金，同时按照合同约定的逾期条款解除合同，原告无条件收回租赁物。
济川法庭受理案件后，决定通过巡回审判的方式处理这一案件。在查明了相关事实后，承办法官现场组织双方进行调解：“疫情期间，许多经营性场所均无法营业，希望原告能够充分体谅，换位思考。被告也要认真研究政府出台的各项优惠政策，积极自救……”
经过多次沟通，原告表示，疫情之下，每个人都不容易，也理解被告的暂时困难，同意减免疫情防控期间关门歇业4个月期间的租金。被告也感谢房东的体谅，在按约支付了租金的基础上，又主动提出续租至2024年。
就这样，在法官的主持下，原本对簿公堂、要求解除合同的双方当事人，不但达成了调解协议，还续签了租赁合同。
承办法官表示，疫情使部分行业暂停营业，在处理此类纠纷时，要综合考量疫情对不同地区、不同行业的影响，既要优化营商环境、确保租户合法利益，也不能无限制要求房东减免租金，毕竟租户和房东都是损失方。面对疫情考验，希望广大市民守望相助、点亮生活，温暖彼此。(凌鸿鹏)
