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酒店开业前遇楼上漏水 双方协商多日未达成赔偿事宜

发布时间:2017-02-21 16:01:26  |   来源:http://liaoning.lnd.com.cn//htm/2017-02/21/content_4531840.htm  |   作者:佚名  |   责任编辑:DH013
  定好的2月18日开业,不料,2月15日、16日连续两天楼上装修漏水,造成酒店部分地方被淹,室内一些物品损坏,酒店一时间成了“水帘洞”。  眼看着就到日子了,酒店却不能开业,酒

  定好的2月18日开业,不料,2月15日、16日连续两天楼上装修漏水,造成酒店部分地方被淹,室内一些物品损坏,酒店一时间成了“水帘洞”。

  眼看着就到日子了,酒店却不能开业,酒店工作人员满脸愁容。昨日,社区、供暖单位等来到该酒店协商此事,但漏水单位的负责人迟迟未出现。

  酒店负责人说:“我们希望楼上的单位能规范装修,以免再发生类似事情。这次事情已经过去五六天了,对于赔偿事宜也应该有个说法了。”

  两次漏水酒店泡汤

  昨日下午2时许,沈阳市昆山中路附近的万晶酒店,店名上的红绸布还没揭开。二楼楼梯旁边放着三四个盆在接水,“已经五天了,还有水从楼上往下滴”。一名工作人员介绍,酒店所在大楼共有22层,酒店在1-3层,总面积约4000平方米。

  酒店王先生介绍:2月15日晚9时25分许,酒店工作人员发现3层客房北部顶棚出现多处漏水,随即大水倾泻而下,“我们及时告诉了楼上公司的负责人武先生,请对方采取措施阻断泄水。同时,酒店组织了30人排水”。随后,酒店工作人员与对方公司的施工人员在属于对方公司的4层施工现场发现“全层已有10厘米深的水面,经过逐层查找,在7层找到直径约为160毫米的管道涌水,直到当日凌晨水流开始减弱。我们排水一整夜”。

  酒店工作人员以为漏水已经结束,没想到,16日早晨7时14分许又出现漏水,“这次比上次还严重,造成酒店局部地方积水很深。我们再次告诉楼上的武先生,并联系了供暖公司、社区、消防、公安等部门”。

  经查,酒店3层、2层北侧和1层门厅全部过水,间墙和棚顶轻钢龙骨石膏板、强弱电和消防设施全部被水浸泡;消防卷帘门、应急灯、报警器已无法正常开启;空调、照明已逐渐失效;木质门、家具脱漆、变形;壁纸、吊顶、天花板、床板、衣柜、金箔画等浸泡后严重变形。

  王先生表示,酒店准备2月18日正式开业,没想到出了这事,“楼上时不时漏水,有自来水、下水等,造成酒店施工断断续续。直到近期,装修基本完成,花费2000万元,一场大水,装修好的酒店无法正常开业”。

  各方协商独漏水方没来

  昨日下午2时许,皇姑区供暖办、沈阳盛泰供热公司相关负责人以及社区负责人都来到酒店协商此事。

  酒店王先生说,他们希望各单位坐在一起商讨楼上两次漏水对酒店造成损失的事,“希望楼上的公司能依法施工、规范施工,以免再发生类似事件;也希望供暖办、供暖公司等尽快查明跑水的原因;同时,我们希望楼上的公司能尽快确定赔偿方案,以减少酒店不能正常开业的损失”。

  下午2时30分许,漏水公司的人依然没有出现在现场。记者试着联系到漏水公司的武先生,他说:“现在这个原因,还不清楚。”随即挂掉电话。

  供热方:正查原因定责任

  昨日下午,沈阳盛泰供热公司一名负责人表示:“楼上第一次漏水我们不知情,没有人报修,如果第一次就报修,可能酒店的损失能小一些。”

  供热公司客服王主任表示:“2月16日早晨7时许,我们接到了酒店的报修电话,公司昆山换热站安排10人到现场抢修,下午4时50分许清理完毕,这次跑了20吨水。随后,我们在排查过程中发现,7楼主管线弯头处脱节,管线还有下沉的情况,管网支架部分缺失,还有管线被拆除和脱落。”

  王主任表示,按照《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》规定,因工程建设确需改建、拆除、迁移供热设施的,建设单位应当向供热管理机构提出申请,经批准后方可实施,“我们并没有收到相关的申请。今后,我们也会加强这方面的管理,同时对供热管线进行排查”。

  昨日下午,皇姑区供热办负责人告诉记者:“目前,我们正在督促供热公司排查原因,查找责任,看看具体是装修公司的责任还是用户的责任或供暖公司的责任,下一步就是确定责任。目前,这个原因还不是特别明朗。”

  律师说法:具体看哪种

  原因导致供暖设施跑水

  辽宁百联律师事务所徐海光律师表示,要看是哪种情况导致的供热设施跑水。如果是在装修过程中改线、拆管等原因造成供热管线漏水,装修公司和正在施工的公司一起赔偿楼下的损失;如果是由于压力、管线老化、忘记关阀门等原因造成的跑水,就应该由供热公司负责赔偿。

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