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二手房月成交量刷新纪录
2011年限购令发布以来,上海房产市场就一直有如被上了“紧箍咒”。今年以来,观望多年的市场随之爆发了火一样的热情。此轮二手楼市复苏从3月开始,4月一飞冲天,5月成交量达到3.88万套,环比上涨1.6%,同比上涨157.0%。今年4、5月份的月成交量,已压过2009年11月3.24万套的高点水平。
伴随货币政策宽松,原来只有7家中小银行执行二套房4成首付,现在扩展到工行等国有大银行,也对成交有直接推动作用。一年来红红火火的股市,也让不少赚了钱的获利者转向买房。
“3·30”过后的一系列楼市政策还带动了高端楼市的成交。相关数据显示,截至今年5月底,上海单价超过6万元/平方米的豪宅共成交1638套,去年同期仅成交492套,去年全年也仅1890套。
从交易节奏来看,4、5两月出现井喷,接连创出交易新高,尤其是5月,成交566套,单月就占交易总量的4成。不仅如此,5月10万元/平方米以上的顶级豪宅成交54套,比4月增加28套,呈翻倍式增长。同时,上海别墅产品单价创出新高,5月某楼盘成交3套独栋别墅,单价均超过18万元/平方米,最高达18.9万元/平方米。