租户在房前休息，收来的废旧破烂堆在一旁。
一桩难解的工程纠纷
“板房村”的形成，缘于开发商与施工方多年来的经济纠纷。
马连洼街道办公室新闻发言人刘源表示，“板房村”形成如此规模并非一朝一夕，2007年，圆明园花园别墅小区三期开工建设，此后不久，开发商资金链断裂，工程烂尾。由于开发商北京圆明园花园别墅有限公司(下称圆明园公司)拖欠了施工方唐县华盛公司工程款和材料款，承建的三个公司以讨要工资为由，拒绝撤出工地。同时，为了挽回自己的损失，他们就地驻扎，逐渐形成了目前的这种局面。
就工程停工原因，双方各自说法不同。施工方相关负责人吴女士表示圆明园公司的资质过期。2008年6月13日，海淀区住建委的一份《施工现场安全监督检查记录》显示，施工现场存在的问题为开工资质过期，整改意见为停工。日前，海淀区住建委行管处工作人员证实了当年这份记录表格的真实性。
然而，开发商并不认可施工方的说法。开发商办公室负责人章英解释，当年没有延期，但后期已经办理过延期，停工的主要原因是由于对方不断层层转包，彼此之间缺少信任，因此本公司不再与对方合作，才停止施工，“此外，板房属于违建，应该谁建谁拆，拆迁费不应该由本公司负责”。
除停工原因不一致外，双方另一矛盾点在于结算工程款，双方在数额上相差甚多。施工方吴女士称，据统计，拖欠在场供应商材料费、施工人员工资、留守人员96个月人工费等，共计约3500多万元。
对此，开发商章英则表示，不存在工程结算问题。35栋别墅达到封顶后的施工费用应为2600多万，2008年曾为工人结款近300万元，在施工中，开发商提供了建筑钢筋，由于施工仅进行一半，大量的新钢筋并未使用，后期对方将这批钢筋卖掉，价值为800万元左右，因此两项费用加起来，并未欠施工方任何工程款，“对方报价存在夸大，也可以随意报3亿啊”。
从停工至今，每天都有材料商和民工赴工地催账。由于层层拖欠工资，2010年，供应商北京宏福华信混凝土起诉开发商及施工方。3月9日，海淀区人民法院最终判决为，依照《北京市建设工程施工合同》中关于工程款支付进度的约定，每批楼均达到结构封顶并负责报质量监督站验收合格后，开发商向施工单位支付首批30%的工程款，但至今花园别墅项目工程并未达到封顶，亦未经验收合格，因此支付首批工程款的时限尚未届至。综上，判决驳回原告诉讼请求。
此后，开发商与施工方两方一直在诉诸法律解决纠纷，始终未果。因此大量工人、材料商、供应商未拿到工程款，也没有好的解决方法，都长期居住施工现场等待结账。
