苏州工业园区水巷邻里花园多幢楼顶瓦片脱落问题日益严重，对居民的生命财产安全造成了较大威胁。为及时解决这一安全隐患，水巷社区积极发挥“援法议事”在基层社会治理中的重要作用，邀请了北京德恒(苏州)律师事务所的李慧敏律师，开展了一场“援法议事”活动。此次活动旨在通过法律途径，明确维修责任和资金来源，保障居民安全，参加的有社区物管会成员、物业公司代表以及社区工作人员。
活动开始时，社区党支部书记杨丰焕详细讲述并分析了当前小区多幢楼顶瓦片脱落的问题。杨书记指出，瓦片脱落不仅对居民的日常生活造成了极大不便，更重要的是有可能会严重威胁到居民的生命财产安全。因此在接到居民反映后，高度重视此事，积极寻求解决方案。接着，李慧敏律师详细解读了《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定。她指出，根据该办法，物业的业主应当交存住宅专项维修资金，而住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。李律师进一步解释，小区的共有部分及共有设备通常由物业公司负责日常维护，但如果涉及到大修、中修和更新、改造，该费用应当通过专项维修资金列支，即由业主承担，不能将这些费用计入物业服务支出或物业服务成本。
在李律师的专业讲解和指导下，物管会成员和物业公司代表深入讨论了瓦片脱落问题的解决方案。物管会成员表示，瓦片脱落问题已困扰小区居民多时，且多次尝试通过物业公司解决，但因涉及较大维修费用，始终未能得到妥善处理。物业公司代表也坦言，公司在日常维护中已尽力而为，但面对如此大规模的维修项目，确实超出了日常维修资金的承受范围。通过法治思维和法治方式的引导，大家最终达成了一致意见。同时，社区还将加大对小区其他公共设施的检查和维护力度，确保类似问题不再发生。
李慧敏律师最后总结道，此次援法议事活动不仅明确了瓦片脱落问题的解决路径，还为小区的其他管理事务提供了法律依据和操作指南。通过运用法治思维和法治方式，社区、物管会和物业公司共同协商、科学决策，切实维护了居民的合法权益，保障了社区的和谐稳定。
此次“援法议事”活动的成功开展，不仅解决了小区楼顶瓦片脱落的安全隐患，也进一步提升了社区居民的法律意识和自治能力。大家纷纷表示，通过此次活动，大家对法律法规有了更深入的了解，今后在处理类似问题时，将更加注重依法办事，科学决策。
水巷社区将以此次活动为契机，继续探索和完善“援法议事”机制，积极发挥法律在基层社会治理中的重要作用，努力建设一个更加安全、和谐的社区环境。(图文/徐束言)
