近日，有购房者向记者反映，碧桂园CLD凤凰首府楼盘在学校规划的问题上有虚假宣传、虚假营销的问题。记者调查了解到，该楼盘目前没有任何签约文件公示学校规划，但楼盘置业顾问公然向购房者宣称规划的小学、初中为山师附小和山师附中。山东师大基础教育集团有关人士表示，他们与碧桂园CLD凤凰首府项目从未有过洽谈，也从未有合作。
山师附小没有签约公示 置业顾问：正在走程序
近日，记者来到位于历城区幸福柳路的碧桂园CLD凤凰首府售楼处。该楼盘置业顾问首先向记者介绍了楼盘的大概情况。随后，记者问及教育方面的规划问题，置业顾问将周边的重点高中山师附中幸福柳分校介绍了一番，对于楼盘内规划的学校，该置业顾问明确告诉记者，“楼盘的学校规划有小学和初中，小学是山师附小、中学是山师附中，高中山师附中是要考的，也算是一条龙服务了，都是很好的学校，未来上学就在小区附近，非常方便。”
记者在沙盘上可以看到，学校的规划就在小区内部，但是学校名称并没有明确标示，对于幼儿园的规划，置业顾问表示是社区幼儿园，没有明确规划。
目前有没有签约文件或学校规划的资料?对于记者抛出的问题，置业顾问一开始比较含糊其辞，并没有正面回应。在记者的再次追问下，置业顾问透露目前并没有这方面的文件资料，“签约上面正在走着程序，不过我们已经交钱了，规划这两个学校是板上钉钉的事情。”置业顾问告诉记者，他们与该学校的签约时间为十年，后期还会续约。
山师大基教集团回应 从未与CLD凤凰首府谈合作
为了确认学校规划，记者拨通12345市民服务热线反映问题。12345热线工作人员给记者转接到了历城区教育局教育科。该科室工作人员告诉记者，在历城辖区内，并不是所有的学校归历城教育局管理。“山师附小、山师附中不归我们管理，属于山东师大基础教育集团管理。”
随后，记者又拨通了山东师大基础教育集团的电话。“我们与碧桂园CLD凤凰首府的项目从未有过洽谈，也从未有合作。”集团有关人士在问清楼盘具体位置后，明确告知记者肯定没有合作。
购房者切勿听信口头承诺 一切承诺必须落实合同中
记者就学校虚假宣传问题，采访了济南市建委相关工作人员。工作人员表示，如果未签约学校就明确告诉购房者学校规划是山师附小、山师附中(初中)，确实存在虚假宣传，“如果及时取证，可以提供给建委相关部门，建委调研核实后会进行警告、暂停、整改等处理措施。”该人士告诉记者，在没有宣传单页以及没有明确写入合同的情况下，这是典型的口头承诺，在购房者买房的过程中，有一定的诱导或暗示作用。
“在买房的时候，其实我们大部分遇到的都是销售人员的一些口头承诺，有很多并不会落实到购房合同当中。所以当我们遇到这种情况的时候，购房者完全可以要求开发商的一些承诺，包括学区、地铁房这一类的要明确写入到合同里。如果你不明确合同内容，这个就不能作为将来维权时有力的证据。”该工作人员提醒购房者，买房过程中切勿只听信口头承诺，要求承诺明确写入合同，并且必要时可以采集证据，对于后期维权也有一定的保障。
据建委相关工作人员介绍，对于开发商虚假宣传，他们会及时督促，房企如果一直没有改进，就会影响到该企业后期的验收等其他问题。
