中国网·江苏讯 为进一步优化办事环境，方便群众办理商品房买卖合同撤销及信息变更事项，近日，沭阳县结合实际，对商品房买卖合同备案流程进行了最大化缩简调整，切实解决好服务群众的“最后一公里”问题。
据该县住建局相关负责人介绍，近年来，为有效遏制“投机性需求”、“假退房真转让”等变相炒房行为，住建部门对撤销合同限定一直非常严格、办理环节极其繁琐。撤销每一份合同都需要开发企业及个人出具撤销原因、退款转帐的相关证明，需经过相关科室初审受理、反复查验、集中讨论、领导核批等多个环节。群众申请合同撤销或信息变更时要往返多次，长达一个月之久才能办理完毕。群众对此怨言较多，经常引发投诉现象。
为进一步规范商品房买卖合同备案管理，维护广大购房户的合法权益，该局本着“特事特办、风险可控、减少环节、方便群众”的原则，对现行的商品房买卖合同撤销及信息变更流程办进行了优化。一是简化网签合同误录信息变更程序。房地产开发企业在商品房买卖合同网上备案过程中，因将买受人姓名、身份证号码、房屋状况等基本信息录入错误需要变更的，提交错误内容及更改说明即可办理合同备案变更手续。二是简化判决裁定涉及合同撤销程序。涉及商品房买卖合同纠纷，经人民法院判决或仲裁机构裁决解除合同的，当事人凭法院判决或仲裁机构裁决书及协助执行通知书等材料，即可单方申请撤销商品房买卖合同备案。三是减少合同备案审批环节。商品房买卖合同登记备案办理环节由原来的4个环节减为2个环节，明确县住建局房管处开发管理股具体负责受理当事人申请变更或撤销商品房买卖合同备案申请，并核实当事人双方身份证明及相关法律文书，经确认无误后即可办理变更或撤销商品房买卖合同备案手续。
以上措施出台后，群众申请办理合同撤销或变更手续时，只要提供的必要收件齐全，仅需不到一周时间即可办结。此项便民服务新举措得到了群众的高度赞誉，因退房而引发的各类网上投诉大幅减少。
