小区3楼、6楼住户阳台(上图)与其他楼层住户阳台比较(下图) 业主供图
近日，南京市江宁区远洋山水楼盘多位准业主向现代快报记者爆料，称自己在远洋山水购买的房子“上当了”，原因是买房时开发商宣传的“落地窗、大阳台”临近交付时，却变成了一堵高70厘米的水泥墙。
落地窗变水泥墙，开发商态度强硬
“我是2017年买的房，当时选的3楼，今年9月份就要交房了。前段时间我们一个邻居说，小区所有3楼、6楼的阳台样子和其他楼层不一样，似乎多了一堵墙。”在一张业主提供的对比照片上可以看到，对比其他楼层阳台，远洋山水此次交付楼幢的3楼、6楼客厅阳台，的确高出了几十厘米。
“整个小区所有3楼、6楼住户的阳台都是这样，一共有160多家。不仅多了堵墙，原先宣传的落地窗也变成了普通的开窗。我们当初在选楼层的时候，开发商根本没有告诉我们，样板间也没有任何展示，完全是故意隐瞒。”
由于房屋尚未交付，业主们在发现这一情况后，立即找到了远洋山水的开发商，希望他们能对阳台部位进行整改，做成与原先样板间同样的设计。但开发商一直没有给出解决办法。“迫不得已，上周六我们多位业主集体找到了开发商，要求其向有关部门提出变更申请，将阳台恢复原样，但仍遭到了开发商的拒绝。”业主刘先生(化名)告诉记者，现在开发商不仅以样板间为非交付标准为由，拒绝给他们任何的补偿，而且说墙体属于外立面的装饰线条，不给住户私自把墙体敲掉。这样的态度，让他们难以接受。
投诉无果，建议保留证据走法律途径
面对开发商的态度，也有业主们向南京12345反映这个问题，但得到的回复是：规划设计图纸中3楼、6楼明确有腰线设计，且项目沙盘中的3楼、6楼的窗户面积略小，目前房屋按图纸施工，属于正常施工。若仍坚持销售中存在欺诈，建议通过司法途径维护自己的权益。
在一份远洋山水3楼业主提供的购房合同上记者看到，虽然合同中带有一份建筑分层图，但印刷的十分模糊，无法看出阳台虚线，且合同中也没有任何条款表明，3楼、6楼的阳台与其他楼层存在设计差异。
发稿前，现代快报记者也就此事向项目所在地的市场监督管理部门进行采访，江宁区市场监督管理局工作人员回应：“对于在建还未交付的楼盘，如果交付与实际不符，涉嫌虚假宣传，目前可以受理，但是要等到交付后才可以启动后续调查。”因为交付时间是今年9月30日，目前房子还没有到达实际的状态，江宁区市场监督管理局建议业主目前把前期证据保留好，等交付后好立案调查。
此外，记者电话联系了远洋山水开发商的一位负责人，他称对此事不了解，但对记者的采访进行了记录，会尽快配合记者调查。截至发稿前，负责人还未向记者给予明确回复。
对于此事，现代快报记者也将持续关注。
