盐城五星小区
盐城五星小区
又到盐城五星小区收取物业费的时间了，一些业主不愿意缴纳物业费用。25日早晨，小区的北大门未像往常一样敞开，只有一侧小门开着供居民出行，业主怀疑物业这样做是为了催缴物业费。而物业对业主的质疑表示了否定，称只是电子门失灵。
投诉：物业为催费堵门
“物业将小区的大门关着，堵住了业主车辆出入。”25日一早，市区五星小区业主张先生给记者打来电话反映，物业收不到物业费，当天将往常一直敞开的电子门给关了起来，就是为了逼着居民交物业费，物业这样催缴物业费的方法让业主们很生气。
接到张先生的反映后，记者来到五星小区，在小区的北门，电子门敞开着，车辆可以随意出入小区。记者又来到小区的东门，东门门卫告诉记者，东门很早就打开了，没有业主反映出不去进不来的情况。记者采访了多位居民，他们表示一早还没有出门，没看到物业封门，但听说早上大门是被关起来的。
居民徐女士告诉记者，早上7点多钟她送宝宝上学时，小区北门只开了一扇小门，大门没有开启，一些车停在大门口无法出入，在出口处争吵，等她送宝宝回来时，大门已经打开了。
“平常此处的大门都是开着的，只有今天早上关着，我也觉得很奇怪。”徐女士说，她赶着送宝宝上学也没有细问，听车主们说，物业是为了催缴物业费才关门的。
业主：出此“狠招”太极端
“听说小区大门被关，我们居民挺生气的。”居民王先生说，小区大门是全体业主的，物业没有权利封堵，限制业主出行。催交物业费可以用别的方法，而不应该采取这样极端的方法。“拖欠物业费肯定有原因，要是物业把问题解决了，业主也不是不讲道理的人，所以还得讲道理。”
一些小区业主告诉记者，物业催费没错，但这样的方法让人觉得非常不舒服，不管什么原因，都不能出狠招对待业主。
业主周女士说，不交物业费主要是因为物业管理不好，让业主不满意。“物业划了停车位收了停车费却不管理，导致小区内车辆乱停乱放，交了停车费的车主却没地方停车、绿化带成了菜地、小区景观河成了臭水沟、单元门破损也不维修，自行车和电动车经常被盗……”周女士说，物业为催缴物业费下的力气，多用在提升服务质量上就好了。
物业：电子门失灵所致
那么是不是如业主们所说的那样，物业为了催缴物业费，堵住了小区的大门呢?小区物业负责人朱女士给予了否定。她说，早上大门关着并不是物业值班人员有意的，而是小区北大门的电子门失灵引起的，之后物业买了电池回来更换后，正常开启了大门。
小区东门的门卫证实了朱女士的说法，小区东门早上一直都开着，北门不能走业主还可以从东门走，如若物业要关门逼业主交费，那么小区的东门就不会开着了。朱女士告诉记者，物业这一段时间确实在收取物业费，收取情况也很不乐观。“全小区一半的物业费都收不足。”朱女士说，催缴物业费肯定不会采取堵门的犯法，请业主们放心。对于业主的服务要求，物业也是众口难调，但是物业在今后的工作中肯定会改进。
那么物业有没有权利通过堵门要求业主交物业费呢?记者咨询了市国磊律师事务所的路光亮律师。路律师表示，如若物业通过堵门的方式要求业主交物业费，就侵犯了业主的权利。如果物业想向恶意欠费的业主追讨物业费，可以通过法律途径走民事诉讼进行。
