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规划局说"没收别墅"合法 开发商不服已申请行政复议

发布时间:2012-12-18 07:28:07  |   来源:扬子晚报网  |   作者:  |   责任编辑:
扬中一开发商侵占小区绿地建两栋别墅,最终业主要拆除,但扬中市规划局只做出了“没收”决定。日前扬中市规划局接受记者的采访,两栋违建别墅的最终命运,可能要通过司法途径裁决。

  开发商占绿地“违建别墅”

  13日,本报报道了扬中一开发商侵占小区绿地建两栋别墅,最终业主要拆除,但扬中市规划局只做出了“没收”决定。日前扬中市规划局接受记者的采访,两栋违建别墅的最终命运,可能要通过司法途径裁决。

  其他8栋别墅建设时手续也不全

  据扬中市规划局负责人介绍,两栋违建别墅所在地扬中水上国际花城小区,分为A、B、C三个地块,违建别墅位于B地块,C地块还有待开发再建,这为绿地的调建留下了空间。扬中水上国际花城小区2006年所拿地块为“毛地”——地面上的建筑物没有全部拆除,目前仍有部分建筑物,导致开发商用地不彻底,留下了“后遗症”。

  该负责人透露,比如,目前B地块上除两栋违建别墅外的8栋别墅,建设之初虽然有规划,却未办理工程规划许可证;再者,按照规划这些别墅都是准建二层,但别墅最后都建成了局部三层。扬中规划局调查后认为,其符合规划未批先建属于违法建筑,依据相关法律属尚可改正情形,且不违反相关技术规定,2012年11月已依法给与了处罚,罚金已全部上缴国库。

  开发商不服“没收”,已申请行政复议

  而对于这两栋违建别墅,规划部门作出“没收”决定,完全是依法行政,因为《城乡规划法》中,对这种情况给与了两种“处罚”:没收或者拆除,并授权执法部门自由裁量。记者了解到,小区居民曾多次跟规划局交涉,同时还给了规划局一个近似“最后通牒”的意见:到今年12月31日,要么拆除,要么交给业主。

  而据扬中市规划局负责人介绍,“没收”违建别墅,别墅的开发承建方扬中市银建投资置业有限公司不服,已经在处罚通知下达后,在规定时间内依法申请了行政复议。“规划部门也在等待复议结果”,该负责人说。

  违建别墅去留最终将由法院裁决

  记者调查了解到,扬中市规划局对水上国际花城小区内的违法建筑是依法查处、依法行政的。同时,规划部门也已反复告知小区广大业主,如对规划部门的行政行为不服,可以通过法律途径解决。

  而记者获悉,一旦行政复议不能解决问题,两栋违建别墅的最终命运就要交给法院,该拆该留最终将由法院依法裁定。

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