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济南书香门第小区业主4年未见房产证

发布时间:2012-10-30 14:14:12  |   来源:济南日报  |   作者:  |   责任编辑:
4年间,业主们多次向楚天置业讨要房产证,均未果,“按合同,楚天置业早该把房产证给我们了,要是房产证办不出来,也应该向大家支付违约金啊!”

业主与楚天置业签订的商品房买卖合同

业主与楚天置业签订的商品房买卖合同

长清区书香门第小区

长清区书香门第小区 

  业主讨要房产证4年无果

  “我们住着不踏实啊,就像不是我们自己的房子一样,没有归属感!”10月29日,4位长清区书香门第小区业主向媒体反映了他们遇到的难题,入住近4年还未领到房产证。开发商济南楚天置业有限公司表示,房产证办不下来是由于小区超规划建设,何时能够办好仍是未知数。

  2008年交房后,至今楚天置业仍未把房产证交到业主手中。“当时我们买的是期房,并不能直接拿到房产证。”按照合同规定,楚天置业应在“商品房交付使用后365个工作日内,协助买受人办理房地产权属证书。”“如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理:2.买受人不退房,应与出卖人另行签订补充协议。”

  4年间,业主们多次向楚天置业讨要房产证,均未果,“按合同,楚天置业早该把房产证给我们了,要是房产证办不出来,也应该向大家支付违约金啊!”

  无房产证带来系列麻烦

  “没有房产证,不能迁户口,孩子上学困难,要额外交一大笔择校费。”小区业主张先生向记者抱怨,因为没有房产证,自己的孩子就需要缴费上学,张先生为此平添了许多烦恼。期间,他也找过楚天置业,但是没有得到解决,最终还是自己支付了择校费。“我们买房子,很多人是花了自己一辈子的积蓄,不是件容易事啊!自己掏钱买房子,拿到房产证,是非常合理的一件事,我们却要为了维权四处奔波,找楚天也得不到答复,总说正在办理中。我们住在那里没有任何的安全感,人啊,只有安居才能乐业!”另一位业主感叹。由于没有房产证,许多做生意的业主不能抵押贷款,只能寻找其他高利息的贷款途径,房子也没有办法保值。

  据记者了解,楚天置业迟迟不能办出房产证,是因为违规建设:一是超规划建设,小区一共9栋楼,临街的1号楼按照规划应为6层,现改建为12层;二是楼体方向变更;三是规划建设配套设施不完善。

  楚天置业回复正在办理

  29日上午,记者电话联系了楚天置业的一位王姓经理,就房产证的问题进行咨询。该经理承认,小区的房产证办不下来,确实是由于超规划建设。目前公司正在和有关部门积极协商,“我们也很着急,比谁都着急!”但是关于房产证何时能发到住户手中,该经理未给出明确答复。“有关赔偿的部分,公司是希望能够在房产证办理完毕后,一起结算。” 

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