近日，一篇题为《溧阳万达房地产非法占用我购买的商品房做物业用房》的帖子出现在本地论坛中，发帖人“ji-hoom”称，2017年6月他在溧阳市溧城镇西城花园小区购买了一处商品房，小区开发商为溧阳万达房地产开发有限公司。然而就在2018年底房屋交付时，他发现自己的新房竟有装修痕迹。仔细一打听，才得知早在买房的第二个月，开发商就私自占用他购买的商品房作为物业用房。“普通老百姓辛辛苦苦买一套房，开发商却随意装修，并指使物业公司入驻办公，霸占新房变‘二手房’，业主权益何在?”帖子中发出了这样的质问。
市民买下的新房却让物业公司先住了?
据了解，发帖人姓董，他购买的商品房是西城花园12幢2单元102号。按照购房合同，这套新房约定的交付时间是2018年12月30日。当天本该欢天喜地提新房的董先生却发现，他辛苦攒钱买下的新房，竟在过去的一年中成了小区物业公司的“临时办公室”。帖子中写道，董先生就此事向多个部门投诉后，物业公司悄悄搬走，留下了坑坑洼洼的墙面和一地垃圾。
董先生随后晒出了一系列屋内拍摄的照片，记者看到，新屋的墙面的确遭到了一定程度破坏，不少墙面漆已经掉落。而在另一组照片中，董先生的新房内铺上了地板，安装了门套，墙上还贴起了海报，俨然一个正规的办公室。
该网帖一出了立刻引发多方关注，还有网友在帖子后跟帖称，他跟董先生住在同一个小区，“你这还算好的，有好几套房子甚至简单装修后给施工工人先住了起来。”网友回复道。
开发商称施工单位安排失误，已责令整改
记者随后与西城花园小区开发商——溧阳万达房地产开发有限公司取得联系。一名王姓负责人介绍，公司接到董先生的举报后，第一时间进行了调查，发现举报内容基本属实。目前已责令物业公司退出董先生购买的房屋，并将房屋恢复原状。
据了解，董先生于2017年6月购买了这套商品房。负责人告诉记者，当时西城花园通过招标找到了一家物业公司，但苦于没有办公用房，小区施工单位就“借用”了一间尚未交付的商品房，进行简单的外墙粉刷、安装门套等装修后，在没有通电、通水的前提下，给物业公司临时办公用。“施工单位当时不知道这间房屋已经出售，就没有事先与业主沟通，开发商对此事也不知情，这才造成了误会。”负责人解释。
对于给业主造成的损失，负责人表示，开发商愿意赔偿，此外物业公司也已经将房屋内部的简单装修拆除，恢复其原状。同时，关于有网友反映部分新商品房住进了施工工人这一说法，负责人表示，这是普遍现象。“在商品楼建造初期，工人都统一住在工棚里，但是楼一旦完工，这些工棚就要拆除，工人只能现住在造好的商品楼内，住的时间长短视工期而定，全国都是这样。”负责人说，工人住的这部分商品房不会进行装修。
目前，开发商已就赔偿方案初步与业主董先生进行了商讨，具体金额仍在商议中。
