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截止到昨天下午，南京楼市今年以来住宅成交总套数达97118套，创下了近6年的最高纪录，逼近楼市最火的2009年10万多套的成交记录。如此高的成交量背后，自然少不了那些“日光盘”。
金陵晚报记者统计发现：下半年以来，南京楼市已诞生了28个“日光盘”，其中14个来自于江北板块。不过，其中也有部分楼盘的网签数据与开发商自称的“日光”有出入。
江北“日光盘”占据半壁江山
据悉，下半年出现的28个“日光盘”全部是住宅，共成交6939套新房，分别来自江北、江宁、城北、城南、河西、城中、城东、仙林板块。全市28个“日光盘”中，有14个来自江北，且无一例外都是在江北国家新区获批后出现的。江北这14家日光盘共销售了3957套房源。
值得一提的是，紧随江北板块之后的“日光盘”板块是城东板块，销售582套房源。第三名是仙林板块，新房销售508套。
纯新盘开盘多是“日光盘”
记者了解到，今年下半年以来开发商公开表示的“日光盘”多数是纯新盘。多家纯新盘的置业顾问告诉记者，一般来说首次开盘的价格较低，优惠较多，“客户”蓄水时间也较长，因此容易出现日光、夜光的情况。
而由于今年下半年多项政策利好叠加，各个板块区域利好，比起上半年的南京楼市，下半年买房人更愿意出手买房。“当然，也不排除多盘普涨，让不少买房人有恐涨的心理，开盘成交自然日光。”有业内人士表示。
自称日光实际并未转为成交
金陵晚报记者对这些“日光盘”进行了追踪，发现除东方兰园暂无数据外，其余27家中，成交比例为100%的仅有两家楼盘，分别是万科璞悦山和招商兰溪谷。
成交比例90%以上的有11家楼盘，80%以上的有5家。剩余的8家楼盘成交比例在80%-60%。一些在11月入市的日光盘，或因数据还没全部转化，因此比例相对较低，其中11月17日开盘的六合紫晶未来城，成交比例仅为15.84%。
