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“饥渴”已久的房企将在近期陆续迎来几块“俏地”。所谓“俏地”，即和普通地块相比，它们的地段更好、容积率更低、配套更成熟、区域潜力巨大。
在供应“断顿”多日之后，包括朝阳孙河、东坝以及丰台石榴庄的5宗地块陆续推出，除却一宗为商业地块以外，其他4宗均为“高颜值”的住宅地块。之所以称之为“高颜值”，因其所在区域均为当前豪宅扎堆的区域，且两宗孙河地块容积率都在1.1-1.3左右，而丰台石榴庄地块则地处三四环之间，另外从地块配建来看，上述几宗宅地配建包括基础教育、医疗卫生以及养老设施等。业内预计，受土地供应稀缺以及地块位置的影响，这4宗宅地将引发企业的激烈争抢，新一轮的抢地大战即将上演。
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“出身好”是硬道理
对于土地这种特殊的商品而言，“好的出身”也就是好的地段，是成功的一半。
已经推出的4宗“俏地”分别为：朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地，朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块社区配套服务设施、住宅混合公建、二类居住用地，朝阳区东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地(配建“限价商品住房”)和丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块。
从地块位置上来看，两宗位于朝阳孙河，一宗位于朝阳东坝，另外一宗位于丰台石榴庄，均是“显赫”之地，豪宅扎堆。其中孙河、东坝近两年已成为新兴豪宅代表区域，而丰台石榴庄地块则是为数不多的四环内宅地。
据亚豪机构统计，近年来孙河区域共实现宅地成交5宗，实际楼面价最高为48000元/平方米;东坝区域共成交宅地7宗，实际楼面价最高超过50000元/平方米;丰台三四环区域成交宅地7宗，实际楼面价最高超过60000元/平方米。
