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分析：
全年租金料涨超10%
“下半年广州租赁市场将进入淡季，这是租赁市场每年的规律。”搜房广州租房商圈经理张伟认为，进入8月后，由于毕业季过去，大部分应届毕业生已租好房，因而近两周的看房量下降了将近30%：“目前的看房客以白领为主，相对于大学生来说，白领的租房要求会更高，绝大部分都要求是小区房，且以整租为主，其中，以两房一厅的户型最受青睐。”
他认同8月租赁市场的租金将出现先涨后跌的趋势，理由是受市场需求驱动：“早前租赁市场出现供不应求的情况，房东抬价是必然，目前看房量减少，相对应的房东也会调低租金。”不过，尽管如此，他相信租金不会重回3~4月时的低水平。
有中介销售人员分析，目前广州租赁市场虽然转淡，但到8月底9月初时，市场应会慢慢回暖：“9月份开学，部分家长会选择租房在学校附近陪读，看房量会增加。”
而张伟认为，9~10月份是跳槽季，不少白领会选择在此时换工作，这也会催旺租赁市场。据了解，广州今年的租金比去年增长超过15%，远超“年年涨10%”的规律，因此业内人士相信到年底为止，全年的平均租金水平涨幅将超过10%以上。
