南都讯 记者叶孜文 王艳玲今天，广州将迎来楼市新政后的首场土地拍卖。9宗地块分别位于白云、海珠和增城区。位于市区的两宗宅地，分别是海珠区石岗路地块和白云区棠涌南路地块，面积分别为2.02万平方米和1.26万平方米。海珠区石岗路地块的楼面起拍价约1.74万元/平方米，白云区新市街棠涌南路地块起拍价为1.3万元/平方米。两宗地块均以“限地价、竞配建”方式出让，最高限价分别为20亿元和8.3亿元。
黄埔区今天将拍卖一宗占地约2.14万平方米的商业地块，地块位于开创大道以南、开达路以东、新阳东路以北，起拍价是4.46亿元。而最令人瞩目的是不在住房限购范围的增城区今日将拍卖6宗用地，其中5宗为住宅用地，1宗为旅馆用地。增城此次开拍的住宅用地总面积达35.7万平方米，其中一块位于荔城街中山路与西园路交会处，另外四块则位于永宁街，起拍楼面价均在万元以上。当中，起始楼面价最高的荔城街地块面积只有3375.21平方米，建筑面积为1万平方米，起始楼面价为11300元/平方米。
专家说法
“7宗宅地，极可能高价成交”作为新政后的首场土拍，市场关注度非常高，这将是一场房企之间的强势争斗。据了解，新世界等多家房企都表达出浓厚的兴趣。合富研究院分析认为，“综合各宗土地包括地段、资源、配套及市场发展趋势等角度考量，本次7宗宅地素质不低，均属靓地。虽然新政严厉，但目前广州各区域楼市热度充足。预计在房企充分竞争的情况下，广州3·29土拍7宗宅地，极有可能获得高价成交”。“增城优质地块的起拍价已经达到1万元/平方米，预计高溢价成交将达1.6万元-1.7万元/平方米，相当于此前片区周边的一手楼价。土拍将对市场的心理有较大影响，目前旺盛的需求与政策还处于博弈阶段。”方圆资产管理首席市场分析师邓浩志分析认为。
作者：叶孜文 王艳玲
