天津北方网讯:在信贷收紧的环境下,2月二手房市场循序渐进,成交情况好于去年同期,同时成交价格保持稳定。预计,3月二手房市场成交量或继续有小幅提升。
据分析,因春节假期影响,2月楼市在节后有一个慢慢复苏的过程。因而楼市整体表现分为三个阶段,第一阶段为正月十五之前,也就是2月上旬,成交与挂牌量与春节前情况相似,变化较小,楼市关注度不高;第二个阶段为正月十五之后,2月中旬左右,外地人员陆续返津,置业需求略有抬头;第三个阶段为2月下旬,楼市逐步回暖,随着“年味”渐行渐远,本市的二手房市场成交量逐步增加,价格与年前持平。
据房天下分行运营总监傅颖介绍,今年的置业需求较往年相比,有所提前。“与年前相比,咨询量与带看量都要提升30%至40%。成交量有突出变化的是在2月20日以后,与年前相比,年后的二手房成交量环比上涨15%至20%,好于去年同期的成交情况。价格趋势更加稳定,房主加价的现象也要少,因而有不少改善及婚房需求的置业者前来购房。而学区房的置业需求也在逐步增多,以往都是在3月以后才会有学区房的咨询,今年2月份就已经开始出手,超过预期。”
傅颖预计,在目前各方面政策没有变化的情况下,3月的成交量在2月的基础上或会继续小幅上涨,价格保持稳定。(北方网编辑孙贺南)