中国江西网讯 记者郑周贇报道 ：过去的一年，中国楼市分化明显，一边是高库存的三四线城市，一边是房价飙升的一线城市及热点二线城市。近日胡润研究院发布最新报告，中国江西网财经记者发现，南昌房价居全球涨幅第二十七位，全球房价涨幅的前十名城市，全都在中国。
南昌房价居全球涨幅第二十七位
胡润研究院的这份报告名为《2017中国高净值客户海外置业展望》。根据报告发布的2017全球房价指数，年度涨幅的前50个城市共来自17个国家，中国有19个城市上榜，数量最多。对于中国城市的表现，胡润百富董事长胡润坦言，觉得“不可思议”。
中国江西网财经记者了解到，南昌房价年度涨幅为15.6%，居全球涨幅第二十七位。
据悉，年度涨幅的前50个城市中，美国有6个，加拿大4个，德国、新西兰和英国各3个，澳大利亚2个，爱尔兰、韩国、荷兰、南非等多个国家各有1个。事实上，中国人对房地产的购买力，也推高了海外一些城市的房价，一个典型的例子就是加拿大的温哥华，年度涨幅25.5%，排在第十一位。
从报告发布的2017海外置业投资回报指数来看，温哥华也正是国人海外置业投资回报率最高的城市，达到36.8%。
专家：房价可能降温海外置业热潮持续
“2016年，中国部分城市房价大涨，首先是因为货币政策比较宽松，其次，从2014年开始，中国实行了宽松的房地产政策，导致需求持续地释放。第三，包含了很多投资投机需求，资产配置主要锁定一线城市和少数核心二线城市，导致2016年房价涨幅史无前例。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受媒体采访时表示。
在部分城市政策收紧之后，房价会出现局部小幅的下跌。经过短周期的繁荣、火爆之后，2017年，会带来一个降温。
过去两三年，中国人去海外买房子形成了热潮。主要集中在美国、加拿大、澳洲。有些国人去国外买房子不纯粹是投资，可能考虑到小孩在国外读书，考虑到自己的移民，未来养老，提前有这种投资的考虑。据专家分析，海外置业热潮还会进一步持续。
